La Junta retrasa a este ano las metas hipotecarias de los bancos

La Junta de Política y Regulación Monetaria y Financiera extendió los tiempos en que los bancos debían cumplir cuotas trimestrales de créditos hipotecarios para viviendas de interés público, según lo acumulado en su patrimonio técnico.

Desde el año pasado, según una resolución de la Junta, las entidades financieras tenían que repartir lo que le correspondía a cada una según un cálculo que incluso considera los ciclos económicos, de esta manera: 40 % en el tercer trimestre del año pasado y el 60 % restante en el cuarto.

Sin embargo, la Junta explica que esos objetivos aplican desde este año. Es decir, los bancos deben otorgar financiamiento, sea para las viviendas de interés público, así como créditos productivos para financiar proyectos inmobiliarios de construcción de casas, siempre y cuando por lo menos el 80 % de las viviendas sean del segmento de interés público, según el cronograma que regía el año pasado.

Parece que se trata de otra cesión que hiciera la Junta para con los bancos que, además de la caída de depósitos, que los forzó a restringir el crédito, han visto deteriorar su cartera con un incremento en la morosidad. Según la Superintendencia de Bancos, la mora del crédito en general pasó del 2,87 al 3,66 %, de diciembre de 2014 a diciembre de 2015.

Incluso con los créditos de vivienda pasó igual. Al cerrar los balances el año pasado, la que se conocía como cartera de vivienda tenía una mora del 1,95 %. Sin embargo, subió al 2,17 % al término de 2015. Los bancos privados que más crédito entregaron son: Pichincha, Pacífico y Guayaquil.

En total, el saldo de la cartera inmobiliaria (solo de los bancos privados) sumo 1.778 millones de dólares hasta diciembre pasado, algo más que los 1.604 millones registrados al culminar el año precedente. Entre septiembre y noviembre, los créditos entregados por las entidades financieras privadas a la vivienda de interés social ascendieron a 15,04 millones de dólares, según el Banco Central de Ecuador (BCE).

Por otro lado, la Superintendencia de Bancos informó a las entidades financieras sobre los cambios en el nuevo catálogo de cuentas. Los aportantes del sector financiero privado reclasificarán de la subcuenta ‘Otros activos-Derechos fiduciarios-Fondos de Liquidez’ el 60 % de las cuotas de participación que mantienen en dicho fondo a la subcuenta ‘Inversiones mantenidas hasta su vencimiento del Estado o de entidades del sector público - De 91 a 180 días’. WMA