Urdesa con soportales y vivienda vertical: esto se propone para hacerla más caminable

Que las personas vuelvan a mirar a Urdesa como una opción para vivir y a su vez fomentar la caminabilidad y el comercio es el objetivo de una propuesta que recomienda soportales y crecimiento vertical.

"Urdesa nació en 1955 con una regla para casas: lote de 350 m², frente de 10 a 15 m. La regla sigue ahí. Con el CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo) que le da la ordenanza salen dos o tres pisos, y el PUGS (Plan de Uso y Gestión del Suelo) la clasifica como 'sostenimiento': la ciudad planea que siga como está", reflexiona el arquitecto Rafael Baquerizo.

Su propuesta busca que esta ciudadela tradicional de Guayaquil vuelva a atraer para vivir, especialmente a los jóvenes, en viviendas verticales que tengan hasta cinco pisos en calles interiores y hasta ocho plantas en vías como Víctor Emilio Estrada y Las Monjas.

Él visualiza un "barrio, no corredor de torres", según la propuesta que publicó en la red social Instagram. Ahí se plantea también que predomine la vegetación y una novedad que no hay en Urdesa: los soportales.

Urdesa nació con alma de barrio

"Primero, es importante entender que Urdesa fue concebida desde una planificación urbana entre el estero Salado y el cerro, con un carácter principalmente residencial que permitió construir algo muy valioso: la vida de barrio", explica la docente y máster en Construcción Sostenible, Aimee Delgado.

"Las familias se conocían, compartían y sentían que pertenecían a un lugar. Esa relación entre sus habitantes fue construyendo una identidad propia", destaca la experta.

Sin embargo, la ciudadela experimentó -al igual que otros sectores tradicionales como el barrio Centenario- la implementación de cerramientos y luego la salida de varias familias por la inseguridad, incluso desde fines de la década de 1990, hacia cantones como Samborondón.

Con el auge de la delincuencia y delitos como los secuestros y las extorsiones, el abandono se ha vuelto más visible no solo en la zona residencial sino en el sector comercial, que muestra a varios locales en alquiler, sobre todo en la avenida Víctor Emilio Estrada.

Seguir el ejemplo del distrito limeño de San Isidro

"Urdesa se concibió para ser un barrio muy bajo, en términos de densidad, pero con una infraestructura muy buena. Ese es el potencial. Hoy resulta que está un poco botado -por decirlo de una manera- Urdesa, y por eso surge esta iniciativa", explica Baquerizo.

Él pone como ejemplo al distrito de San Isidro, en Lima, "que inicialmente era un barrio también de lotes unifamiliares, muy similar a Urdesa". En 2007, la Municipalidad emitió el Decreto N° 018-2007-ALC-MSI, que estableció lineamientos de alturas de edificación, retiros, densidades y áreas libres obligatorias.

Calle Los Libertadores, en el sector de San Isidro, donde se implementaron mejoras como ciclovías

Crear espacios más caminables en Urdesa

En ciertos sectores de la ciudadela, sobre todo en las calles interiores, la infraestructura peatonal es deficiente: zanjas que no tienen continuidad con la acera y que están en mal estado es la constante.

Baquerizo plantea que a la par del crecimiento vertical haya soportales de cuatro metros y una cornisa común por cuadra, con fachadas libres, para crear espacios caminables seguros y atractivos.

"Los atractivos serían vivir la ciudad, tener todo cerca, vivir bajo soportales, caminar, estar protegido de la lluvia, encontrarte con la gente diariamente, tener más movimiento. Que la gente que viva sobre estos locales comerciales (en los edificios) puedan tener un flujo diario y así ya no se dependa de personas que vengan desde otros lados de Guayaquil en carro a comprar o a comer, sino que ya la misma gente empieza a crear un círculo virtuoso y empieza a hacer ciudad", menciona el experto.

"Más que un soportal con la columna, que sería el ideal, esto puede tener varias caras. Puede ser un edificio más moderno, pero que tenga un volado que proteja al peatón. Crear una especie de orden en el cual los inversionistas, los empresarios, los propios dueños de los terrenos sepan qué tipo de decisiones pueden tomar", sostiene Baquerizo.

"En una ciudad como Guayaquil, donde tenemos una alta radiación solar y condiciones de calor y humedad durante gran parte del año, estos elementos arquitectónicos pueden aportar muchísimo a la experiencia de caminar", destaca Delgado.

"Los soportales permiten generar recorridos protegidos del sol y de la lluvia, mientras que las cornisas y otros elementos de protección solar pueden contribuir a reducir la exposición directa a la radiación y mejorar la sensación térmica del peatón", añade la especialista.

Creo que debemos volver a pensar en una arquitectura que no solo responda a lo que ocurre dentro de los edificios, sino también a lo que sucede en la calle. Una ciudad que invita a caminar también genera oportunidades para el encuentro".
Aimee Delgado, docente y máster en Construcción Sostenible

Ambos expertos coinciden en que será importante incluir a la comunidad en estos cambios. Delgado advierte que no deberá ser "únicamente convocándolos a reuniones o presentándoles nuevas propuestas".

"Se podrían promover comisiones barriales y espacios de cooperación entre los habitantes, las instituciones públicas y el sector privado, comenzando por necesidades muy concretas, como la seguridad, el mantenimiento del espacio público, la mejora de aceras y bordillos o la implementación de espacios adecuados para la recolección de basura", sugiere la especialista.

Otro detalle a tener en cuenta es definir en las normas qué parámetros se aplicarán para evitar la gentrificación y así evitar que la modernización desplace a los residentes más antiguos.

"Cualquier transformación debería partir de esa relación entre el territorio y las personas, buscando que quienes han construido la historia del barrio también puedan formar parte de su futuro", sentencia Delgado.