Remodelación de la Casa Tola fusionará patrimonio y modernidad: Esto se realizará

La imagen de deterioro y abandono que muestra la Casa Tola, en el centro de Guayaquil, está por cambiar en los próximos meses, luego de que este bien patrimonial fue adquirido por un grupo inversor.

Desde 2022, cuando se cayó una parte de la fachada que da hacia la calle Gregorio Escobedo, esta vivienda (que data de 1918) se había convertido en una muestra del descuido que enfrentan más de un centenar de bienes patrimoniales en la ciudad.

El 4 de abril anterior, la caída de una pared avivó el temor entre residentes y trabajadores de la zona. Durante los siguientes días, ciudadanos que circulaban por la zona evidenciaron, en redes sociales, cómo seguían cayendo escombros sobre las aceras.

Los bajos de la edificación están cercados por rejas que colocó el Municipio, pero esto no impide que algunas personas transiten por la calzada, lo que aumenta el riesgo ante la posible caída de material.

¿Cómo será la nueva imagen de la Casa Tola?

Contratados por los nuevos propietarios, cuyo nombre aún se mantiene en reserva, la constructora ZyL Asociados se encargará, junto a la firma de arquitectura ARQH.EC, de darle una nueva imagen a este bien patrimonial.

“En todo lo que es la fachada de 9 de Octubre, el enfoque es la conservación total y absoluta de la fachada, tanto en materiales como en forma”, explicó a EXPRESO el responsable técnico de la obra de la Casa Tola, Héctor Zambrano.

En las próximas dos semanas comenzará a implementarse el cercado del inmueble y el apuntalamiento exterior para dar paso al desmontaje, para el que se tendrá la autorización de las autoridades del Municipio y del Instituto Nacional de Patrimonio Cultural (INPC), entidades encargadas del manejo y preservación de los bienes patrimoniales de la ciudad.

Solicitamos entrevistas a las dos instituciones, para conocer cuáles son las acciones que se ejecutan para supervisar los trabajos y bajo qué parámetros se realizarán las adecuaciones. Estamos a la espera de una respuesta.

En el caso del INPC, se ofreció un pronunciamiento del área técnica para este sábado.

Sin embargo, Zambrano mencionó que delegados de ambas entidades “van a hacer revisiones periódicas durante las semanas de trabajo”.

La Casa Tola se ubica en la intersección de 9 de Octubre y Escobedo

Apenas 20 % de infraestructura de la Casa Tola es recuperable

De acuerdo con las revisiones preliminares, se calcula que apenas al 20 % de la estructura podría conservarse, pero esto es algo que deberá ser ratificado con inspecciones exhaustivas, mencionó el encargado.

“Es lo único que se ha mantenido en pie y que no ha sido afectado tan fuerte por las condiciones climáticas y por lo que tiene que ver con las termitas y el comején”, explicó.

Ese 20 % corresponde “a la fachada de 9 de Octubre y a las bases hasta la primera crujía”, es decir, hasta la primera columna que está hacia el lado de Escobedo.

Hace menos de un mes, Gilda San Andrés, docente de Historia de la arquitectura y Crítica arquitectónica, de la Universidad Católica de Santiago de Guayaquil (UCSG), participó en una inspección al interior de la Casa Tola y lamentó que el mantenimiento inadecuado haya permitido el avance de los insectos en la madera.

"Lo máximo que se puede conservar, de hecho, son los elementos metálicos, que son los que no están tratados por este tipo de insectos", indicó la especialista a EXPRESO.

En el caso de la fachada que da hacia el bulevar, Zambrano indicó que se colocará una estructura metálica que servirá como soporte y así evitar que colapse o haya daños durante el desmontaje.

Entre noviembre y diciembre de este año culminaría el desmontaje, para dar paso al proceso de remodelación.

Se busca complementar y no competir (entre) lo moderno y patrimonial, sino resaltar la parte patrimonial".
Héctor Zambrano, responsable técnico de la obra

¿Qué pasará con la Casa Tola cuando llegue El Niño?

Uno de los desafíos es la cercanía del fenómeno de El Niño. Según las últimas estimaciones, hay 90 % de probabilidades de que este episodio se convierta en el más intenso desde que existen registros, con alta intensidad justamente para los últimos meses de este año.

“El objetivo es ahorita desmontar lo más rápido posible la estructura, que ya está liberada, y apresurar los trabajos de arriostramiento de la fachada de 9 de Octubre, porque va a ser protegida con un plástico y una lona en toda su superficie. Adicionalmente, se le va a colocar una cubierta en la parte de arriba, para evitar que el agua vaya a afectar lo que queda de la fachada, y de ahí empezar los trabajos de recuperación”, detalló Zambrano.

Un diseño “totalmente moderno” se plantea para la fachada de Escobedo, con estructuras de aluminio y vidrio. La proyección final dependerá del visto bueno que den las autoridades, recordó Zambrano.

Otro detalle que destacará al interior de la Casa Tola es el lucernario que se observará en las plantas baja y alta, “para evocar también el patio central que tenía la vivienda”.

Si el clima y las autorizaciones burocráticas no disponen lo contrario, la meta es terminar la renovación en julio del 2027.

Quisiera ver este tipo de intervenciones como una nueva opción, tanto de la parte política y lineamientos del patrimonio de Guayaquil, y también que los arquitectos nos propongamos hacer este tipo de intervenciones en el patrimonio".Gilda San Andrés, arquitecta

Repotenciar el entorno de la Casa Tola, sugiere ciudadanía

Para ciudadanos que residen en el centro, como Santiago Neumane, la recuperación de la Casa Tola es positiva porque “se rescata un patrimonio que tiene más de 100 años. La edificación, al tener una finalidad comercial, tendrá un mantenimiento constante”.

Además, él considera clave que el Municipio y el Gobierno garanticen el orden, la limpieza y la seguridad en el entorno, para que se genere interés por crear más negocios.

Que gremios den planes para las edificaciones antiguas que se puedan utilizar sin afectar elementos patrimoniales".
Santiago Neumane, residente del centro

Para Zambrano, se busca demostrar que en las viviendas patrimoniales “se puede lograr una armonía entre la modernidad y lo patrimonial”.