En La Mariscal temen pérdidas por el retiro de cajas de cristal

Con la cuenta regresiva en marcha para retirar la “cajas de cristal” instaladas en los retiros frontales de inmuebles patrimoniales, dueños de negocios de La Mariscal advierten que la medida podría representar un fuerte golpe económico para decenas de negocios que invirtieron en estas estructuras para ampliar sus espacios de atención.

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Cuenta regresiva en La Mariscal por retiro de estructuras

La disposición consta en la Ordenanza 081-2024 sobre bienes inmuebles patrimoniales, que establece que todas las estructuras temporales autorizadas en los retiros de este tipo de edificaciones deberán ser desmontadas en un plazo máximo de dos años desde la entrada en vigencia de la norma. El límite vence el próximo 22 de agosto.

Aunque el plazo está por cumplirse, varios propietarios aseguran que desconocían el alcance de la medida y que no existió socialización sobre los cambios que deberán realizar.

Las cajas de cristal son estructuras desmontables elaboradas con vidrio y metal que fueron instaladas principalmente en los retiros frontales de restaurantes, cafeterías, bares y otros establecimientos para ampliar el área destinada a clientes. 

Su uso se extendió especialmente en La Mariscal desde 2008, cuando una normativa permitió este tipo de ocupaciones temporales para dinamizar la actividad económica del sector.

Ahora, la obligación de desmontarlas genera incertidumbre entre quienes realizaron importantes inversiones.

Inversiones en riesgo y malestar de comerciantes

Juliana Benítez, propietaria de un establecimiento ubicado en la Pinto y Mariscal Foch, asegura que conoció la disposición por información difundida en medios de comunicación.

“Gran parte del funcionamiento del negocio ocurre en ese espacio. La inversión que se hizo fue muy fuerte y retirar la estructura significa perder clientes y dinero”, afirma. A su criterio, la medida contradice los esfuerzos por impulsar la reactivación económica de un sector que con los años ha perdido su brillo.

Andrés Bustamante administra desde hace seis meses un negocio de hospedaje en la Reina Victoria y Juan Rodríguez. Explica que uno de los aspectos que más le atrajo del inmueble fue precisamente la caja de cristal, donde actualmente funciona una sala de lectura para los huéspedes.

Su proyecto contemplaba incorporar una cafetería y realizar pequeños eventos en ese espacio, pero ahora desconoce si podrá concretarlo. “Nos tocaría reorganizar todo el negocio. Es un gasto adicional porque habría que rediseñar completamente el lugar”, comenta.

La inquietud también es compartida por representantes del sector. Andrés Groner, presidente de La Mariscal Legado Cultural, señala que la organización realizó un levantamiento fotográfico para identificar las diferentes situaciones existentes en el barrio.

El diagnóstico incluye cajas de cristal que cumplen con las características originales de la normativa, estructuras modificadas, ocupaciones de retiros tanto en inmuebles patrimoniales como no patrimoniales y edificaciones cuya arquitectura permanece oculta por cerramientos que desvirtúan su valor histórico.

Para Groner, la eliminación indiscriminada de todas las estructuras tendría consecuencias económicas y sociales importantes. Explica, por ejemplo, que en su restaurante, Achiote, ubicado en la Juan Rodríguez, la caja de cristal fue diseñada respetando la visibilidad de la vivienda patrimonial. Si debe retirarla, asegura que tendría que reducir significativamente el área de atención.

“Nos tocaría meter el restaurante dentro de la casa, donde el espacio es muy reducido. Incluso podríamos quebrar”, sostiene. Añade que existen establecimientos que mantienen estas estructuras desde hace cerca de dos décadas y que realizaron inversiones importantes bajo las condiciones permitidas en su momento.

Municipio defiende recuperación del patrimonio urbano

Por ello, la propuesta apunta a que el Municipio establezca una clasificación técnica que diferencie las estructuras que respetan el patrimonio de aquellas que efectivamente afectan la imagen urbana.

“Hay casos exitosos donde la caja de cristal permite observar completamente la edificación desde la calle. Lo que pedimos es que se autoricen las que cumplen esos criterios y que exista un plan económico o algún tipo de asistencia para quienes sí deban retirar ocupaciones ilegales”, señala.

Desde el Municipio insisten en que la disposición responde a la necesidad de recuperar el valor arquitectónico de los inmuebles históricos. Mauricio Marín, director de Ordenamiento Territorial, explica que la ordenanza distingue entre las construcciones que fueron incorporadas legalmente al diseño original mediante licencia de construcción mayor y aquellas que solo contaban con autorizaciones temporales.

Hacia una nueva norma técnica para La Mariscal

Las primeras podrán mantenerse porque forman parte de la edificación autorizada. En cambio, las segundas deberán retirarse al concluir el plazo establecido.

“Quien obtuvo un permiso temporal sabía que esa autorización tenía una duración determinada y que eventualmente debía liberar el retiro”, señala.

Marín recuerda que la normativa de 2008 permitió ocupar estos espacios con estructuras de cristal precisamente para mantener visible la arquitectura patrimonial. Sin embargo, sostiene que con el paso del tiempo muchas fueron modificadas con materiales opacos o cerramientos que terminaron ocultando completamente las fachadas.

Frente a las preocupaciones, Marín señaló que están trabajando en una norma técnica que busca definir qué elementos podrán permanecer en los retiros sin afectar el patrimonio. La propuesta establecería condiciones sobre materiales, porcentajes de transparencia, mobiliario y cerramientos permitidos.

La intención, según el funcionario, no es eliminar la actividad comercial, sino encontrar alternativas que permitan utilizar los retiros con mesas, sillas, parasoles u otros elementos no permanentes, manteniendo visible la arquitectura histórica.

La norma técnica se prevé para septiembre y servirá como referencia durante los procesos de control de la AMC, permitiendo que los propietarios adecuen sus espacios antes de recibir sanciones.