Las zonas favoritas para vivir en Ecuador tienen arriendos de hasta $ 957 mensuales
Un estudio identificó los sectores que generan más interés para vivir. Influyen la infraestructura, seguridad y otros
Ciertas zonas dentro y fuera de las grandes ciudades del país se han convertido en verdaderos imanes para quienes buscan comenzar una nueva etapa. Quito, Guayaquil, Cuenca y Manta registran este fenómeno con sectores que combinan buena infraestructura, oferta inmobiliaria competitiva y calidad de vida.
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La zona oriental de Quito, especialmente Cumbayá, Tumbaco y Puembo, se posiciona como la más demandada por quienes buscan vivienda en la capital. Esta región combina la presencia de instituciones educativas de calidad, centros comerciales, hospitales y espacios recreativos y mayor cantidad de áreas verdes lo que la convierte en una opción integral para las familias.
La conectividad también juega un papel fundamental en esta preferencia, pues el acceso a vías principales como la Ruta Viva y la avenida Simón Bolívar, además de la proximidad al Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre, facilita la movilidad de los residentes de esta zona.
En términos económicos, Cumbayá registra precios más altos. El metro cuadrado (m²) oscila los $1.790 y un alquiler promedio ronda los $667 mensuales. Mientras tanto, Tumbaco presenta valores de $1.485 por m² en venta y $642 en arrendamiento.
El centro norte de Quito también mantiene su atractivo, particularmente los sectores de La Carolina e Iñaquito, ubicados cerca de la zona financiera y sobre todo aquellas zonas que tienen acceso al Metro de Quito. En esta área el precio medio alcanzó $1.425 por metro cuadrado y el alquiler promedio se ubicó en $603.
Puerto Santa Ana marca récord de precios en el país
En la región de Guayaquil, Puerto Santa Ana, Isla Mocolí y Samborondón se mantienen como zonas líderes por su entorno exclusivo, seguridad y servicios premium.
Puerto Santa Ana establece un nuevo récord nacional con $2.419 por metro cuadrado en venta, siendo lo más costoso en Ecuador, y $957 mensuales en arriendo. Por su parte, Samborondón registra $1.834 por metro cuadrado con alquileres que promedian $804 mensuales.
El factor seguridad se ha vuelto determinante en la elección de vivienda, especialmente ante la escalada de violencia por la presencia de más de 20 grupos de crimen organizado y narcotráfico.
En Cuenca, Challuabamba se destaca como la zona más exclusiva, ubicada a 15 kilómetros del Centro Histórico, con precios que rondan los $1.000 por metro cuadrado.
Manta emerge como una alternativa costera que combina vida playera con servicios urbanos. Durante los dos últimos años se han sumado más de 1.500 departamentos frente al mar, generando importantes ingresos para la economía local, con proyecciones inmobiliarias que bordean los $170 millones para 2025.
