Puerto Santa Ana se afianza en Guayaquil como una miniciudad de oferta diversa

Hacia el lado norte del malecón Simón Bolívar, el rostro de Guayaquil sigue cambiando. Gigantes edificios se levantan, mientras los negocios ofrecen diversidad de servicios, que vuelven a Puerto Santa Ana una zona exclusiva.

El crecimiento no solo es en altura. El Municipio proyecta una nueva vía de acceso para este conglomerado inmobiliario y comercial, que nació hace dos décadas.

En el proyecto, denominado ‘Repotenciación de la vialidad y movilidad urbana: nueva vía de acceso, calle 3, pasaje 5 NE, para la fase 3 de Puerto Santa Ana’, se menciona que el área de intervención comprende:

El desarrollo inmobiliario en Puerto Santa Ana está en auge

Comodidades instan a vivir en Puerto Santa Ana

El crecimiento también se refleja en la diversidad de servicios que se ofrecen a quienes escogen esta zona para residir. Alejandro Tejeda llegó al país y eligió este sector porque tiene comodidades como gimnasio y piscina en el edificio donde alquila una suite, por la que cancela en promedio 750 dólares mensuales.

También le gusta caminar por el malecón para sentir la brisa del río Guayas y destaca que haya constante vigilancia, aunque eso no ha impedido que la inseguridad ronde con delitos que han llevado a los negocios a reforzar la seguridad con guardias privados, como recogió EXPRESO en 2025.

El 16 de abril anterior, Jeremy Joel Zambrano González, alias Frenillo, murió al caer desde el noveno piso de uno de los edificios de Puerto Santa Ana, mientras intentaba huir de la Policía. El también líder de la banda criminal Mafia 18 utilizaba identidades falsas para alquilar departamentos por períodos cortos en el sector, según fuentes policiales.

Esto ha llevado a que las administraciones de condominios, como Riverfront II, implementen sistemas de ingreso con reconocimiento facial y huella dactilar, autorizados por los propietarios. 

En el caso de menores de edad, sus representantes firman un acta de consentimiento. Además, en el área de parqueo se permite únicamente el ingreso del conductor, según explica la administradora del edificio.

¿Qué obras se proyectan en Puerto Santa Ana?

“Se están desarrollando los bienes inmuebles aquí con una proyección de ser realmente una ciudad”, asegura Néstor Campoverde, integrante de la directiva de Riverfront II.

Él destaca obras ofrecidas como la ampliación del malecón. El alcalde de Guayaquil, Aquiles Álvarez, mencionó hace un año que la inversión sería de $11 millones para que el espacio crezca 450 metros.

Sin embargo, aún se desconoce cuándo se empezaría con el proyecto. EXPRESO pidió a la Alcaldía una entrevista para conocer qué planes se ejecutan para potenciar Puerto Santa Ana y cuál es la proyección urbanística para este sector en los próximos años, pero hasta el cierre del reportaje no llegó la respuesta municipal.

La ampliación puede ser la oportunidad de dotar de más espacios verdes al sector, considera Tejeda. “Soy de Cali, Colombia, y se ve muy diferente. En Guayaquil todo está como enfocado en vivienda. Lo ideal es que Puerto Santa Ana tuviera un parque cercano o que en el desarrollo urbanístico incluyeran un parque”.

Estos son los costos de venta y alquiler en Puerto Santa Ana

Mientras las obras llegan, Puerto Santa Ana sigue atrayendo. El alquiler de una suite de tres dormitorios puede llegar a $2.000, incluida la alícuota y un parqueo. Esa misma propiedad se puede adquirir aproximadamente en 300.000 dólares, dice la agente de bienes raíces Elizabeth Realpe.

Aquí (en Puerto Santa Ana) vienen empresas y traen a sus ejecutivos porque están en una zona completamente comercial".
Elizabeth Realpe, agente de bienes raíces

El sector ha atraído a negocios como La Kusqueña, cuya propietaria, Mónica Jaramillo, destaca la seguridad y la ubicación. Ella asegura que la apertura de locales ha revitalizado zonas como la plaza ubicada hacia el extremo norte de Puerto Santa Ana. “Estamos en la mitad de todo y a la gente le gusta mucho eso”, resalta.

La gente busca compartir al aire libre, reunirse con amigos que no ha visto, y esta zona es muy familiar".
Mónica Jaramillo, propietaria de negocio en Puerto Santa Ana

Entre medidas de seguridad y promoción de sus atractivos, Puerto Santa Ana se sigue consolidando como un espacio para residir, hacer negocios y divertirse. Campoverde lo describe como una “miniciudad”.