“En toda propiedad horizontal hay lios”

-¿Por qué en Guayaquil la gente prefiere comprar más casas que departamentos?

- A las personas les gusta vivir en forma independiente aquí en la Costa. Vivir en comunidad no, porque en los condominios suelen darse conflictos entre vecinos, ya sea por la mala higiene de alguno, el ruido que hace otro. No les gusta tener muy próximo al vecino, ya sea a los lados, al frente o arriba. Al guayaquileño en particular le gusta tener patio, para tener mayor libertad, amplitud de espacio. Son menos las personas que a los corredores nos piden departamentos, generalmente quienes los buscan son familias pequeñas o son personas que viven solas.

- ¿Por qué en Quito y en muchas partes de la Sierra sí existe esa tendencia a vivir en edificios?

- Porque allá tuvieron que acostumbrarse a vivir verticalmente por el poco espacio que tienen. En Quito como que hay menos espacios edificables, también es más costosa la tierra quizás, entonces ellos aprendieron a vivir hacia arriba. Mientras el habitante de la Sierra se conforma con plantas ornamentales, al costeño le gusta el patio para sembrar árboles de mango, plátanos, quizás también porque estamos cerca del campo y porque Guayaquil fue levantada por campesinos junto al río. Antiguamente todo el mundo tenía haciendas, casas junto al río.

- ¿Ustedes los corredores de bienes raíces observan que están aumentando los conflictos en los diferentes desarrollos habitacionales, a causa, entre otras cosas, del pago de expensas por parte de los copropietarios ?

- En todos los proyectos que son de propiedad horizontal, ya sean edificios o villas, hay problemas. Especialmente en la gente de condición media para abajo es donde más se acentúan, de todas maneras en las de alto estándar de vida también hay personas que eluden el pago de alícuotas, pero es menos.