SOT sanciona al GAD de Rumiñahui con más de $ 14.000 por incumplir la actualización del catastro

La Superintendencia de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo (SOT) sancionó al Gobierno Autónomo Descentralizado (GAD) Municipal de Rumiñahui por incumplir las obligaciones relacionadas con la actualización de su información catastral. 

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La decisión consta en una resolución del 2 de octubre de 2026, en la que se declaró la responsabilidad administrativa de la institución y se impuso una multa de $ 14.255,18.

Según la resolución, el Municipio incurrió en la infracción grave establecida en el artículo 107, numeral 7, de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo (Lootugs). 

Esta disposición está relacionada con la obligación de cargar información actualizada en el Catastro Nacional Integrado Georreferenciado, de acuerdo con las normas técnicas, estándares, protocolos, plazos y procedimientos vigentes.

GAD de Rumiñahui no cumplió 33 parámetros técnicos

En un comunicado, la SOT detalló que dentro del procedimiento administrativo sancionador se determinó que el GAD de Rumiñahui no cumplió integralmente con las condiciones técnicas exigidas para mantener actualizada su información catastral.

Entre las observaciones constan aspectos relacionados con la estructura de la clave catastral, los parámetros del sistema de referencia y la implementación integral del Sistema de Información Geográfico Catastral Local (SIGCA).

De los 133 parámetros evaluados, el Municipio no acreditó el cumplimiento de 33, equivalentes al 24,81% del total.

Estos incumplimientos motivaron la sanción económica y la disposición de medidas correctivas para que la administración municipal complete la información pendiente y garantice que los datos catastrales cumplan con los requisitos técnicos establecidos en la normativa.

¿Qué deberá hacer el Municipio de Rumiñahui?

Además de pagar la multa de $ 14.255,18, la resolución establece medidas de reparación que deberá cumplir el gobierno municipal. Entre las disposiciones constan:

Estas acciones buscan corregir las deficiencias identificadas en el proceso de evaluación y asegurar que la información del catastro municipal cumpla con los estándares técnicos exigidos.

El incumplimiento podría representar $ 7,8 millones anuales

La SOT explicó que de acuerdo con los registros de las cuentas regionales del Banco Central del Ecuador, el valor agregado bruto del GAD de Rumiñahui asciende a $ 1.213,45 millones.

Al comparar este indicador con estimaciones basadas en el anuario Estadísticas Tributarias en América Latina y el Caribe, de la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (Cepal), se estima que el Municipio podría estar dejando de percibir alrededor de $ 7,8 millones al año por no cumplir con la obligación de mantener actualizado su catastro, conforme a la normativa vigente.

Esta cifra corresponde a una estimación económica y no al monto de la multa impuesta por la SOT. La sanción administrativa asciende a $ 14.255,18, mientras que los $ 7,8 millones representan el posible ingreso anual no percibido asociado al incumplimiento catastral, según los cálculos citados.

La actualización catastral, una obligación municipal

La información catastral permite identificar y registrar las características físicas, jurídicas y económicas de los predios de un territorio. Su actualización es relevante para la planificación urbana, la gestión del suelo y la administración de los tributos vinculados a los bienes inmuebles.

Con la resolución del 2 de octubre de 2026, la SOT dispuso que el Municipio de Rumiñahui corrija las deficiencias identificadas y entregue los respaldos necesarios para verificar el cumplimiento de las medidas de reparación.