El centro histórico de Cumbayá resiste entre el deterioro y el crecimiento urbano

Cuando se habla de patrimonio histórico en Quito, la atención suele concentrarse en el casco colonial de la capital, declarado Patrimonio Cultural de la Humanidad por la Unesco. Sin embargo, los valles de las parroquias rurales del Distrito Metropolitano también conservan valiosos núcleos que forman parte de la memoria urbana y arquitectónica de la ciudad.

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Uno de ellos es Cumbayá, cuyo centro histórico cuenta desde 2024 con la categoría de Protección Urbana Patrimonial. Pese a este reconocimiento, los residentes advierten que el sector enfrenta un proceso de deterioro que amenaza su identidad.

Delimitación de ocho manzanas

El centro histórico de Cumbayá comprende ocho manzanas delimitadas por la avenida Francisco de Orellana, al norte; la avenida María Angélica Idrobo, al sur; la calle Luis Garzón, al este; y la calle Chimborazo, al oeste.

En este perímetro se levanta la iglesia de San Pedro, un templo que conserva elementos estructurales del siglo XVII y constituye el principal referente patrimonial de la parroquia. A su alrededor hay escasas viviendas tradicionales de adobe, techos de teja y balcones decorativos que evocan la arquitectura colonial.

Según el Instituto Metropolitano de Patrimonio (IMP), Cumbayá registra cinco inmuebles inventariados, mientras que Puembo posee 16 y Tumbaco, 10. Además, los parques centrales de estas tres parroquias forman parte del Área Histórica del Distrito Metropolitano de Quito.

Pero para la comunidad, estas declaratorias tanto privadas como de bienes públicos no han sido suficientes para garantizar la conservación del patrimonio.

Se desdibuja el carácter histórico de Cumbayá

La preocupación llegó hasta la Comisión de Áreas Históricas del Concejo Metropolitano, donde Gustavo Valdez expuso una serie de problemas que, a su criterio, han desdibujado el carácter histórico del sector.

Uno de los aspectos que inquieta a los moradores es la desaparición de fichas patrimoniales correspondientes a inmuebles inventariados, situación que, según dijo Valdez, habría permitido el reemplazo de edificaciones tradicionales por construcciones con una morfología completamente ajena al entorno histórico.

También sostuvo que esta transformación ha cambiado el uso del centro parroquial, convirtiéndolo progresivamente en “la nueva zona rosa del nororiente de Quito”, con una mayor presencia de establecimientos de diversión nocturna.

A eso se suman los cuestionamientos por el estado del parque central. Valdez aseguró que el principal espacio público de la parroquia presenta un evidente abandono y un manejo inadecuado de la vegetación.

“No entendemos cómo un espacio destinado al encuentro ciudadano, la contemplación y el disfrute de la comunidad se ha convertido en un bosque con vegetación totalmente ajena a lo que debe ser un parque ornamental, donde la gente pueda mirar por los cuatro puntos cardinales”, manifestó.

Las observaciones no se limitan al aspecto paisajístico. La comunidad denuncia la presencia de cantinas y discotecas en las inmediaciones de los dos principales centros educativos de la parroquia, donde estudian más de 2.000 alumnos, situación que consideran incompatible con el carácter patrimonial y residencial del sector.

Además, existe una serie de problemas de movilidad y seguridad vial. Los moradores alertan sobre la deficiente señalización horizontal y vertical, la ausencia de pasos cebra en varias calles del casco histórico y el ingreso permanente de transporte pesado, pese a tratarse de un área protegida.

Trabajos en el parque central

Frente a este panorama, Valdez solicitó la intervención del IMP y de las entidades municipales competentes para recuperar el espacio público y preservar el valor histórico del sector.

Como parte de esa gestión, representantes del GAD de la parroquia, moradores y técnicos del IMP realizaron un recorrido por el parque central y las calles que conforman el centro histórico. 

La inspección permitió constatar el estado del espacio público y evaluar intervenciones en las vías y áreas verdes. Estas últimas ya se realizaron con trabajos en el parque central.

Sin embargo, otras intervenciones no están previstas. El IMP informó que durante 2025 ejecutó trabajos de mantenimiento en los núcleos históricos de Cumbayá, Tumbaco y Puembo. Además, precisó que para este año no existen acciones programadas para Cumbayá, ya que la planificación anual se coordina con el gobierno parroquial.