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Reformas a la Ley de Inquilinato no se votarán: ADN quiere que propuesta regrese a la Comisión
El jefe de la bancada oficialista Esteban Torres anunció que se harán ajustes ante de la votación. La aprobación estaba prevista para el 1 de octubre
El Pleno de la Asamblea fue convocado para el 1 de octubre de 2026 para tratar la Ley de Inquilinato.
Las reformas a la Ley de Inquilinato no se someterán a votación esta semana en el Pleno de la Asamblea Nacional. El jefe de la bancada de ADN y primer vicepresidente del Legislativo, Esteban Torres, anunció que el informe regresará a la Comisión de Justicia para realizar ajustes.
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La presidenta de la Asamblea, Mishel Mancheno, convocó al Pleno para el jueves 1 de octubre de 2026. Después del Himno Nacional, los dos únicos puntos del orden del día programados son el conocimiento y resolución sobre el informe para segundo debate de las reformas a la Ley de Inquilinato y la declaratoria del Día Nacional de la Lucha contra el Crimen Organizado.
Este 30 de septiembre de 2026, en entrevista con Teleamazonas, Torres anunció: “La ley no se va a aprobar mañana. Hemos decidido que hay que hacer correcciones para que salga bien y regrese a la Comisión”.
El primer vicepresidente de la Asamblea no ahondó en los detalles que se modificarán para que el texto regrese al Pleno. Sin embargo, anunció que el debate definitivo, con la respectiva votación, se realizará en los próximos días.
La Comisión de Justicia tramitó el proyecto de reformas a la Ley de Inquilinato
Los puntos centrales de la normativa
Según Torres, hay tres puntos relevantes en la normativa. El primero tiene que ver con la digitalización de todos los arriendos. Reconoció que no todos los contratos se registran y que era necesario trabajar en conjunto con los municipios.
El segundo está relacionado con la responsabilidad de cuidar el bien arrendado. En ese aspecto, se regulará la entrega de la garantía, que debería ser de máximo dos meses.
Finalmente, Torres hizo referencia a que el 36 % de los hogares del país arrienda su vivienda, por lo que la regulación debe ser justa.
El informe sobre las reformas
La Comisión de Justicia aprobó el informe para segundo debate el pasado 18 de septiembre de 2026. La iniciativa se fundamenta en cinco ejes:
- Seguridad jurídica, a través de contratos de arrendamiento escritos, la regulación del inventario y reglas claras sobre las garantías.
- Protección del arrendatario, mediante disposiciones que garanticen una vivienda digna, la devolución de las garantías, la estabilidad y protección frente a posibles abusos.
- Protección al arrendador, con normas claras para la restitución del bien inmueble.
- Modernización del sector, mediante contratos y notificaciones electrónicas, así como la simplificación de procedimientos.
- Acceso a la vivienda.
Otro de los cambios incluidos en el informe es la reducción de los tiempos de resolución de los juicios de desahucio y otras controversias derivadas de los contratos de arrendamiento.
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Asimismo, se plantean mecanismos más ágiles para la devolución de los depósitos de garantía y el cumplimiento de las obligaciones contractuales, con el propósito de disminuir la carga procesal en el sistema judicial.
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