¿Qué requisitos debo cumplir para registrarme como rematista en el BIESS?

Los remates de vivienda que realiza el banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) son una buena oportunidad para quienes quieren acceder a comprar casas a precios más bajos de los que comúnmente se ofertan en el mercado.

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El BIESS pone en remate inmuebles que ha embargado por mora en créditos hipotecarios. Es decir, cuando uno de sus clientes incumple con el pago de las deudas, esta entidad, a través de un proceso de coactiva, puede quitarle alguna propiedad. Pero como al BIESS lo que le conviene es tener el dinero y no la propiedad, entonces inicia una venta rápida de ella. Es ahí cuando ciudadanos aprovechan para comprar casas a precios competitivos.

Ésta siempre es una vía legal, abierta y transparente para comprar casas, departamentos o terrenos por debajo del valor de mercado y a la que pueden participar todos los ciudadanos, a nivel nacional.

¿Cómo puede registrarse como rematista en el BIESS

• Quienes quieren ser rematistas de unas de estas subastas, es decir, ofertar un valor económico por la casa en el remate que le interesa, debe seguir un proceso a través de la plataforma del BIESS. Estos son los pasos:

• De registrase en la plataforma del BIESS: (https://rematevirtual.biess.fin.ec/subasta_prendarios_web/); ahí debe ingresar al sistema de remates y completa el formulario de inscripción como oferente.

• Debe hacer una revisión de las propiedades, explorando el catálogo de bienes en remate para conocer detalles como ubicación, tipo de inmueble y precio base (este último es porque las viviendas tienen un precio mínimo para ser vendidos).

• Luego debe hacer la presentación de su oferta. Es decir, subir documentación personal vigente, como cédula, papeleta de votación y planilla de servicios básicos.

• Después tiene que participar en la puja. Si hay más de un ofertante, se inicia un proceso de puja electrónica, donde gana quien haga la mejor propuesta económica.

• Y el último paso es la adjudicación y pago. Lo que quiere decir que, si su oferta es la ganadora, recibirá una notificación oficial del BIESS y podrá realizar el pago de contado o gestionar un crédito hipotecario.

¿Por qué comprar una propiedad en remate?

Las casas, departamento o terrenos rematados por el IESS pueden ser una ventaja para quienes han querido comprar una casa y hasta ahora no cuentan con la solvencia económica suficiente. Pues a través de las subastas, muchas propiedades se rematan con precios base que parten desde el 50 % del avalúo pericial. Es decir que pueden costar hasta la mitad de su precio original.

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