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¿Qué requisitos debo cumplir para registrarme como rematista en el BIESS?

Cada año, el BIESS subasta a precios competitivos casas, departamentos y terrenos que ha embargado

Los remates de vivienda que realiza el banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) son una buena oportunidad para quienes quieren acceder a comprar casas a precios más bajos de los que comúnmente se ofertan en el mercado.

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El BIESS pone en remate inmuebles que ha embargado por mora en créditos hipotecarios. Es decir, cuando uno de sus clientes incumple con el pago de las deudas, esta entidad, a través de un proceso de coactiva, puede quitarle alguna propiedad. Pero como al BIESS lo que le conviene es tener el dinero y no la propiedad, entonces inicia una venta rápida de ella. Es ahí cuando ciudadanos aprovechan para comprar casas a precios competitivos.

Ésta siempre es una vía legal, abierta y transparente para comprar casas, departamentos o terrenos por debajo del valor de mercado y a la que pueden participar todos los ciudadanos, a nivel nacional.

¿Cómo puede registrarse como rematista en el BIESS

  • Quienes quieren ser rematistas de unas de estas subastas, es decir, ofertar un valor económico por la casa en el remate que le interesa, debe seguir un proceso a través de la plataforma del BIESS. Estos son los pasos:

  • Debe hacer una revisión de las propiedades, explorando el catálogo de bienes en remate para conocer detalles como ubicación, tipo de inmueble y precio base (este último es porque las viviendas tienen un precio mínimo para ser vendidos).

  • Luego debe hacer la presentación de su oferta. Es decir, subir documentación personal vigente, como cédula, papeleta de votación y planilla de servicios básicos.

  • Después tiene que participar en la puja. Si hay más de un ofertante, se inicia un proceso de puja electrónica, donde gana quien haga la mejor propuesta económica.

  • Y el último paso es la adjudicación y pago. Lo que quiere decir que, si su oferta es la ganadora, recibirá una notificación oficial del BIESS y podrá realizar el pago de contado o gestionar un crédito hipotecario.

¿Por qué comprar una propiedad en remate?

Las casas, departamento o terrenos rematados por el IESS pueden ser una ventaja para quienes han querido comprar una casa y hasta ahora no cuentan con la solvencia económica suficiente. Pues a través de las subastas, muchas propiedades se rematan con precios base que parten desde el 50 % del avalúo pericial. Es decir que pueden costar hasta la mitad de su precio original.

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