Casas del Biess en remate: ¿Cómo participar y qué requisitos debe cumplir?

Comprar una casa que está en remate no empieza con una oferta. En el caso del Biess, el interesado debe completar primero un proceso de registro y calificación antes de quedar habilitado para participar. Solo después podrá escoger un inmueble y presentar una propuesta económica.

El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) cuenta con una plataforma digital para el remate de casas, departamentos y otros bienes. El proceso tiene tres etapas: crear una cuenta, calificarse como postor y presentar una oferta por el inmueble elegido.

¿Cómo registrarse en la plataforma del Biess?

El primer paso es ingresar al sistema de remates del Biess y seleccionar la opción “Registro”.

El interesado debe proporcionar su número de identificación, teléfono celular y correo electrónico. Una vez enviados estos datos, recibirá un mensaje en la dirección registrada para activar la cuenta.

Después deberá crear un nombre de usuario y una contraseña. También tendrá que escoger tres preguntas de seguridad, registrar las respuestas y seleccionar una imagen que servirá para verificar su identidad en futuros ingresos.

Una vez revisados los datos, deberá confirmar el registro. El sistema mostrará un mensaje cuando la cuenta haya sido creada correctamente.

¿Cómo ingresar a la cuenta?

Para acceder a la plataforma, el usuario debe:

Crear una cuenta no basta para participar

Este es uno de los puntos que deben tomar en cuenta los interesados. Tener una cuenta en la plataforma no significa que ya estén habilitados para ofertar.

Después de ingresar, el usuario debe seleccionar la opción “Hacerme cliente” para iniciar el proceso de calificación como postor.

La plataforma mostrará los documentos que debe presentar. Los archivos deben cargarse en formato PDF y, además, el interesado tendrá que completar un formulario con información personal y familiar.

Durante la revisión, un funcionario del Biess puede solicitar documentos adicionales o aclaraciones a través del correo electrónico registrado. Por eso, el participante debe revisar con frecuencia su bandeja de entrada y mantener actualizados sus datos de contacto.

El análisis de la documentación puede tomar hasta siete días hábiles. El resultado será enviado por correo electrónico y determinará si el interesado queda habilitado para participar como postor.

¿Cómo presentar una oferta por una casa?

Una vez que el Biess haya aprobado la calificación, el participante podrá ingresar nuevamente a la plataforma y revisar los bienes disponibles.

Después de seleccionar el inmueble de su interés, deberá escoger la opción “Realizar postulación” para presentar su oferta económica.

En esta etapa tendrá que cargar dos documentos:

Antes de realizar el depósito, el interesado debe revisar los datos bancarios, el número del proceso y las condiciones establecidas para el inmueble. Tanto el valor depositado como los documentos deben corresponder al remate seleccionado.

¿Cuánto se debe pagar como anticipo?

El porcentaje depende de la forma en que el participante plantea pagar el inmueble.

Si la compra será al contado, deberá depositar como anticipo el 10 % del valor presentado en su oferta.

Si solicita pagar a plazos, por un período máximo de cinco años, el anticipo será del 15 % del valor total ofertado.

¿Qué ocurre después de presentar la oferta?

Una vez finalizada la postulación, el participante debe aceptar los términos y condiciones establecidos en la plataforma.

Después del remate, el Biess notificará por correo electrónico la fecha y hora de la Audiencia de Posturas, en la que se revisarán las propuestas y se informará quién resultó ganador.

Por ello, quienes participen deben estar pendientes de las comunicaciones oficiales enviadas al correo registrado y cumplir con los plazos establecidos para cada proceso.