Nueva terminal terrestre de Playas estaría en riesgo por disputa de terreno
Exconcejal Silvino Mite reclama como suyo el lugar donde se prevé hacer la obra pero el Municipio dice que le pertenece
La construcción de la terminal terrestre en el cantón Playas, provincia de Guayas, se encuentra en entredicho debido a un conflicto legal sobre la propiedad del terreno donde se ejecutará el proyecto.
La obra, que cuenta con financiamiento del Banco de Desarrollo de Ecuador (BEDE), fue planificada en un predio de siete hectáreas ubicado en la entrada del cantón, a dos kilómetros del casco urbano.
Sin embargo, el exconcejal Silvino Mite Orrala, demandó al Gobierno Autónomo Descentralizado (GAD), porque dice que es el legítimo dueño del predio.
Concejal de Playas dice que el terreno le pertenece
Según Mite, posee el terreno desde 1994, hecho que respalda con una ficha catastral emitida en 2009 y recibos de pagos de impuestos prediales hasta 2023.
Afirma que, desde entonces, se le negó la posibilidad de seguir pagando los tributos porque, según él, el alcalde Gabriel Balladares ordenó al registrador de la propiedad, mediante la resolución A-GADMCP-GB-314, inscribir el predio a nombre del Municipio, desconociendo sus derechos y a anulando sus escrituras.
“No me opongo a la obra, pero sí a que violen mis derechos e invaden mi propiedad”, puntualizó Mite, quien considera que sus derechos constitucionales han sido vulnerados.
La audiencia convocada para este martes 17 de junio de 2025 fue suspendida. Los abogados de Mite señalaron que la parte demandada no cumplió con los principios procesales, entre ellos de un amicus curiae, figura legal que permite la intervención de terceros con información útil para el tribunal.
Los delegados de la Procuraduría General del Estado, no habrían tenido tiempo de revisar el expediente, según se explicó.
Municipio de Playas defiende la propiedad del terreno
El alcalde sostiene que la legalización de ese terreno por parte de Mite se inició en 1999, y que en 2010 el Concejo Municipal aprobó un contrato de arrendamiento.
No obstante, el documento presenta anomalías. Entre ellas, un acta de sesión del Consejo fechada en 2008, dos años antes de la firma del contrato.
También se cuestiona que Mite haya presentado una solicitud de compra-venta apenas ocho días después del arrendamiento, pese a que la ley exige al menos dos años entre ambas acciones.
A esto se suma que el contrato exigía condiciones como la construcción de una vivienda, colocación de aceras, bordillos y cerramiento del terreno, condiciones que, según el Municipio, no se cumplieron.
El Cabildo asegura que, antes de presentar el proyecto al BEDE, se verificó la titularidad del predio, y el registrador de la propiedad certificó que el terreno pertenecía al GAD.
El alcalde también recordó que, durante la administración anterior de Danny Mite, se presentó ese mismo terreno al gerente del BEDE como la futura sede de la terminal terrestre y se firmó un acta de intención.
“No existe sentencia alguna que impida la ejecución de la obra que se iniciará en dos o tres semanas. La historia registral demuestra que el predio consta a nombre del Municipio”, insistió Balladares.
Mientras tanto, los transportistas del cantón piden una pronta solución al conflicto legal, conscientes de la urgencia de un terminal que descongestione las vías céntricas, hoy saturadas por los buses de distintas cooperativas.
La audiencia para tratar este litigio ha sido reprogramada para el próximo martes 24 de junio, y su desenlace podría definir el futuro del proyecto más importante de infraestructura para la movilidad urbana en Playas.
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