Terrabienes busca negociar acuerdos con perjudicados

Mientras un tribunal penal dirime hoy sobre un pedido de la Fiscalía para aumentar la condena emitida contra Jorge Ortega Trujillo, expresidente de la inmobiliaria Terrabienes, la empresa adelanta negociaciones para posibilitar la entrega de viviendas a cerca de 1.200 compradores perjudicados.

La audiencia de apelación de la sentencia en contra del empresario está prevista reinstalarse hoy, a las 08:15, en la sala penal de la Corte Provincial del Guayas.

En esa diligencia, el fiscal Walter Jaramillo solicitará que la pena de privación de libertad impuesta al procesado por el delito de estafa masiva se incremente de 10 a 13 años.

El Ministerio Público considera que en la audiencia de juicio, efectuada el 4 de marzo del presente año, el Octavo Tribunal Penal del Guayas no consideró los agravantes presentados en contra de Ortega.

Estos, según la Fiscalía, se relacionan con el hecho de que entre los perjudicados hay personas que padecen enfermedades catastróficas y de la tercera edad, que pertenecen a grupos vulnerables.

De otro lado, para la defensa de Ortega, el propósito del empresario es ofrecer a los clientes perjudicados una solución al problema de no haber recibido sus viviendas.

Existe un supuesto perjuicio económico a personas que entre 2010 y 2012 pagaron por casas en la urbanización Arcos del Río, ubicada en el kilómetro 1,5 de la vía Narcisa de Jesús, en el norte de Guayaquil.

Dicho programa habitacional comprendía 1.200 lotes distribuidos en tres urbanizaciones: Olivos del Río, Ceibos del Río y Veranda del Río.

En diálogo con EXPRESO, Gustavo Ortega Trujillo, abogado y asesor del expresidente de Terrabienes, asegura que para el primero de esos proyectos “la solución se ha encontrado en un acuerdo logrado con una importante institución financiera nacional”.

Indica que esa entidad asumirá, a través de un fideicomiso, la responsabilidad de continuar con la construcción de Olivos del Río, que abarca 461 unidades habitacionales y cuya edificación está avanzada en más del 80 %.

“Se le ofrece a los clientes la posibilidad de canjear su contrato de Terrabienes por uno nuevo con este fideicomiso que se crea bajo la dirección de la entidad financiera”, explica.

Según el abogado, a través de este mecanismo, los compradores que se sienten perjudicados podrían tener su solar o solar y vivienda en un período de entre 180 días y un año de plazo.

Precisa que ya han tenido reuniones con unos 120 clientes. “Todos han comprendido la propuesta y estamos ya con 25 a 30 cartas de confirmación y estamos esperando que lleguen en el transcurso de estos días las aceptaciones restantes”, agrega.

Con respecto a las dos urbanizaciones restantes, Ortega afirma que también está en marcha una negociación con otras entidades que estarían dispuestas a continuar con esos proyectos y ofrecer una alternativa similar. “Eso lo conocen los representantes de los compradores de esas dos etapas”, precisa.

Pero entre quienes representan a los perjudicados aún hay desconfianza. Kevin Zaruma, presidente del comité que se ha conformado, refiere que una última oferta presentada por la inmobiliaria establecía para el cliente un margen de pérdida del 15,2 % y un costo del terreno de $ 275 el metro cuadrado.

“Esa propuesta no es viable y los perjudicados no la van a aceptar”, manifiesta.