Biess amplía plazos de Credicasa hasta 30 años con tasa preferencial
El Biess anunció que el programa Credicasa ahora ofrece plazos de hasta 30 años
El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) comunicó que el programa Credicasa, destinado a la adquisición de vivienda, amplía sus plazos de pago hasta 30 años. Esta medida busca facilitar el acceso a créditos hipotecarios para afiliados y jubilados del IESS, ofreciendo cuotas mensuales más bajas y mayor flexibilidad financiera.
El Biess destacó que el financiamiento puede cubrir hasta el 100% del valor de la vivienda, siempre que el monto no supere los $65.000. Esto elimina la necesidad de contar con un ahorro previo para la entrada, lo que representa un alivio para quienes buscan adquirir su primera casa.
Tasa preferencial y condiciones del crédito
El plan Credicasa ofrece una tasa de interés del 2,99%, considerada una de las más bajas en la historia crediticia del país. Sin embargo, acceder a este beneficio implica cumplir con una serie de requisitos que van más allá de las aportaciones al IESS.
El solicitante debe ser afiliado o jubilado con al menos 36 aportaciones (13 consecutivas), o 18 en caso de personas con discapacidad. Además, se requiere un ingreso familiar de hasta $1.527,94 mensuales y un puntaje crediticio mínimo de 650 puntos. La edad máxima para aplicar es de 77 años.
El Biess también establece que el solicitante no debe tener dividendos pendientes con el IESS o el Biess, ni contar con otro préstamo hipotecario vigente. Asimismo, el empleador no puede pertenecer al sector de la Zafra ni al Seguro Social Campesino, y el solicitante no debe tener otras solicitudes de crédito en trámite.
Requisitos adicionales sobre la vivienda
El inmueble debe ser de primer uso, es decir, nunca antes habitado, y no puede destinarse a fines comerciales ni de arriendo. Además, debe aprobar el avalúo del Biess y su valor no puede superar los $71.504,70, límite vigente para viviendas de interés social y prioritario.
En febrero de 2025, el Biess anunció la ampliación del monto máximo de financiamiento de $50.000 a $65.000, lo que representa un incremento del 30%. También se incluyó la posibilidad de financiar viviendas de una sola habitación, como departamentos tipo suite, ampliando las opciones para jóvenes trabajadores que buscan independizarse.
Acceso y precalificación
Los interesados pueden iniciar el proceso de precalificación a través del portal web del Biess o mediante WhatsApp al número 0980530881. La institución evalúa tanto el perfil financiero y laboral del solicitante como las características del inmueble antes de aprobar el crédito.
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