Remates de casas del Biess: requisitos y pasos para participar

El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) dispone de una plataforma digital para que las personas interesadas puedan participar como postores en el remate de casas, departamentos y otros bienes.

El trámite consta de tres etapas principales: el registro de una cuenta, la calificación del interesado como postor y la presentación de una oferta por el inmueble seleccionado. Cada fase debe completarse dentro del sistema y requiere la validación del correo electrónico del participante.

Cómo registrarse en la plataforma del Biess

El primer paso consiste en ingresar al sistema de remates del Biess y seleccionar la opción “Registro”. En esta sección, el interesado deberá proporcionar su número de identificación, teléfono celular y correo electrónico.

Una vez enviados los datos, la plataforma remitirá un mensaje a la dirección de correo registrada. El usuario tendrá que abrirlo y seguir las instrucciones para activar su cuenta antes de continuar con el procedimiento.

Posteriormente, deberá crear un nombre de usuario y una contraseña. Como parte de las medidas de seguridad, también tendrá que escoger tres preguntas, registrar sus respectivas respuestas y seleccionar una imagen que será utilizada para verificar su identidad en futuros accesos.

Después de revisar la información ingresada, el interesado deberá confirmar el registro. El sistema mostrará un mensaje para indicar que la cuenta fue creada correctamente.

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Cómo ingresar a la cuenta de remates

Para acceder a la plataforma de remates del Biess, el usuario deberá seguir estos pasos:

Requisitos para calificarse como postor

Después de acceder a su cuenta, el interesado deberá seleccionar la opción “Hacerme cliente”. La plataforma desplegará una ventana en la que aparecerá la lista de documentos requeridos para solicitar la calificación como postor.

Los archivos deberán cargarse en formato PDF. Una vez revisados los requisitos, el usuario tendrá que cerrar la ventana y completar el formulario con su información personal y familiar.

Durante la evaluación, un funcionario del Biess podrá solicitar documentos adicionales o aclaraciones mediante el correo electrónico registrado. Por ello, es importante que el participante revise frecuentemente su bandeja de entrada y verifique que los datos de contacto estén actualizados.

Cuando el interesado haya presentado toda la documentación requerida, la institución analizará su solicitud. La revisión puede tomar hasta siete días hábiles. El resultado será notificado por correo electrónico y determinará si el usuario queda habilitado para intervenir como postor.

La creación de una cuenta no significa que la persona ya pueda ofertar por un inmueble. Para participar en un remate, primero deberá superar este proceso de calificación.

Cómo presentar una oferta por un inmueble

Una vez habilitado, el participante podrá ingresar nuevamente al menú principal y seleccionar la opción “Ingreso”. Para acceder, deberá escribir su usuario y contraseña, verificar la imagen de seguridad e introducir el código enviado a su correo electrónico.

Dentro de la plataforma podrá revisar los bienes disponibles y seleccionar la propiedad de su interés. Después tendrá que escoger la opción “Realizar postulación” para iniciar la presentación de su propuesta económica.

En esta etapa será necesario cargar dos documentos: la constancia del anticipo de la oferta, correspondiente al comprobante del depósito efectuado en la cuenta corriente indicada del Banco del Pacífico, y la oferta debidamente suscrita.

Antes de realizar el depósito, el interesado debe verificar cuidadosamente los datos bancarios, el número del proceso y las condiciones publicadas para el inmueble. Los valores y documentos tienen que corresponder al remate seleccionado.

Cuánto se debe pagar como anticipo

El porcentaje del anticipo dependerá de la forma de pago escogida. Si el participante pretende adquirir el inmueble al contado, deberá depositar el 10 % del valor presentado en su oferta.

En cambio, si solicita pagar a plazos, dentro de un período máximo de cinco años, deberá entregar como anticipo el 15 % del valor total ofertado.

Para finalizar la postulación, el usuario tendrá que aceptar los términos y condiciones establecidos en la plataforma. Tras concluir el remate, recibirá una notificación por correo electrónico con la fecha y la hora de la Audiencia de Posturas.

En esa diligencia se revisarán las propuestas y se informará quién ganó el proceso. Por esta razón, los participantes deben mantenerse atentos a las comunicaciones oficiales remitidas por el Biess y cumplir con los plazos fijados para cada remate.