Quito pierde plusvalía: barrios tradicionales se deterioran y crece la expansión desordenada
Quito enfrenta una pérdida de plusvalía y un crecimiento urbano desordenado, mientras modelos como Cuenca evidencian la importancia de una planificación
Inseguridad y abandono son algunos de los problemas que enfrenta la zona de La Mariscal.
En la opinión de algunos entendidos en la materia sí, porque Quito está perdiendo o ya ha perdido plusvalía en algunos barrios y avenidas que antes fueron las áreas más cotizadas y brillantes del desarrollo de la capital, tanto que desde ellas se planificaba el resto de la ciudad.
Cito por ejemplo: La Mariscal, que sin ser un barrio lujoso, una buena parte de los nuevos matrimonios buscaba asentarse en él; o, por supuestamente, haber ‘pasado de moda’ las avenidas Amazonas y Diez de Agosto en una buena parte, donde es fácil encontrar ahora edificios desocupados ya por algún tiempo e incluso abandonados.
Nuevos polos, pero desconectados
Claro que han aparecido muchos otros polos de desarrollo en el norte de la ciudad, pero tal vez totalmente divorciados del resto y peor todavía con la descentralización urbana por los valles de Los Chillos, Cumbayá y Tumbaco, sin contar otros microproyectos que careciendo de la infraestructura necesaria siguen creciendo, por lo que bien vale recordar las políticas de desarrollo implantadas por la Municipalidad de Cuenca, la cual no autoriza el fraccionamiento urbano mientras el predio no cuente con los servicios de agua potable, alcantarillado, calles terminadas y aceras, alumbrado público.
Por esas exigencias es que Cuenca es un modelo de ciudad y valdría que Quito lo tome como referencia.
Iván Escobar Cisneros
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