El futuro inmobiliario del país se conecta a la energía solar

La crisis eléctrica dejó una lección en Ecuador: depender únicamente del sistema nacional sigue siendo un riesgo. En ese escenario, cada vez más proyectos inmobiliarios optan por adoptar la energía solar fotovoltaica, como mecanismo para protegerse de cortes eléctricos. Hay urbanizaciones que lo hacen de forma parcial, pero otras de manera integral, una apuesta que expertos consideran el inicio de una nueva tendencia en este sector.

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Aunque Ecuador superó los apagones que marcaron al país durante 2024 y parte de 2025, el abastecimiento eléctrico continúa dependiendo en gran medida de las condiciones climáticas. En medio de esa realidad, la constructora inmobiliaria La Cúspide anunció el proyecto Oryza Home Plaza, ubicado en el kilómetro 2 de la vía a Salitre, donde las 155 viviendas incorporarán paneles solares y un sistema de baterías desde su construcción.

Para el arquitecto Andrés Muñoz Ladd, representante de la empresa, la decisión nació precisamente durante la época de los apagones. “Diseñamos esta urbanización cuando el país vivía la incertidumbre energética. Nuestra respuesta fue que todas las casas cuenten con paneles solares y un banco de baterías que permita mantener funcionando la vivienda durante un corte eléctrico”, explicó a EXPRESO.

El sistema no reemplazará completamente la red eléctrica, sino que funcionará de manera híbrida. Según Muñoz, los paneles solares permiten reducir aproximadamente un 60 % del consumo de energía proveniente de la distribuidora eléctrica.

“Si una familia paga una planilla de 100 dólares, podría terminar pagando alrededor de 40 dólares”, estimó.

Además, cada vivienda contará con un banco de baterías que ofrecerá hasta cuatro horas de respaldo durante un corte de energía. En ese tiempo seguirán funcionando la iluminación, la refrigeradora, internet, wifi y otros equipos esenciales, aunque los aparatos de alto consumo, como los acondicionadores de aire, no operarán con la batería.

Se trata de una manera de construir, pero incorporar paneles solares incrementa también el valor de los inmuebles, reconoce la constructora, aunque sostiene que el ahorro mensual en electricidad compensa la inversión.

Las viviendas tendrán precios entre los 139.000 y 160.000 dólares, dependiendo del tamaño del terreno y del modelo escogido.

La urbanización también incluirá una plaza comercial con 57 locales, oficinas, patio de comidas y 145 parqueaderos, dentro de una inversión cercana a los 22 millones de dólares.

La tendencia va en crecimiento

El presidente de Constructores Positivos, Henry Yandún, y el gerente comercial de Kubiec, Rodrigo Viteri, coinciden en que este tipo de proyectos marcará el camino del desarrollo inmobiliario del país. Sobre todo por lo rentable que significa hacer una inversión como esta. Según Viteri, el beneficio es a largo plazo, porque estos paneles tienen una vida útil de 30 años.

Hasta ahora, lo que había es que las zonas de uso comunal eran construidas para que funcionen con la energía solar. Viteri considera que incorporar paneles solares desde el diseño de una urbanización resulta mucho más eficiente y económico que hacerlo una vez construidas las casas.

Asimismo, destaca que esta infraestructura incrementa el valor de las propiedades, reduce el gasto eléctrico de las familias y fortalece la resiliencia del sistema energético nacional, al disminuir la demanda sobre la red pública.

Según el experto, ciudades como Guayaquil, Manta, Cuenca y Quito podrían ver más desarrollos con estas características, impulsados tanto por la búsqueda de viviendas sostenibles como por la necesidad de protegerse frente a eventuales problemas en el suministro eléctrico.

No obstante, advierte que todavía existen desafíos regulatorios, como agilizar los procesos de conexión a la red eléctrica y crear mayores incentivos públicos para fomentar la generación distribuida.

Sin embargo, empresas chinas ya han llegado a Ecuador para ofrecer estas soluciones, al considerar que la demanda de paneles solares crecerá de forma exponencial en los próximos años, afirmó Steven Lu, representante de la empresa Solar’Lu.

El ejecutivo manifestó que un factor que impulsará aún más las ventas es la reducción del costo de los paneles solares, que ha disminuido alrededor de un 40 % en los últimos años y podría seguir bajando.

Solar’Lu desarrolla proyectos de energía solar para hospitales, centros educativos, gasolineras e industrias. Además, trabaja con constructoras para incorporar estos sistemas en nuevas urbanizaciones.

La vivienda del futuro

Para los expertos, la siguiente etapa ya está definida: urbanizaciones que, además de paneles solares, integren baterías de almacenamiento, cargadores para vehículos eléctricos y sistemas inteligentes capaces de administrar el consumo energético de cada hogar.

La experiencia de Oryza Home Plaza muestra cómo la incertidumbre energética está cambiando el mercado inmobiliario ecuatoriano. Según los expertos, más que una innovación tecnológica, representa una nueva forma de entender la vivienda: una casa que no solo consuma electricidad, sino que también sea capaz de producirla, almacenarla y administrar su propio abastecimiento.