Edgardo Defortuna: “Más ecuatorianos invierten en comprar casas en Florida”

El mercado inmobiliario de Florida capta el interés de los ecuatorianos. Edgardo Defortuna, presidente fundador de la inmobiliaria Fortune International Group, dice a Diario EXPRESO que los compradores ecuatorianos representan entre el 5% y el 10% de los clientes latinoamericanos.

Te invito a leer: Credicasa del BIESS: Cómo aplicar al préstamo para casa propia con la tasa del 2,99 %

- ¿Existen estadísticas que evidencien un mayor interés de ecuatorianos por comprar viviendas en Florida?

- Siempre Florida ha atraído no solo al ecuatoriano, sino al mercado latinoamericano en general. Dependiendo de la situación económica, política y social de cada país, hay altibajos. En algunos momentos fueron más activos Colombia, México o Argentina, pero hoy Ecuador es uno de los países con mucha actividad.

- ¿Esto motivó una alianza?

- El ecuatoriano siempre ha sido un enamorado de Florida y actualmente vemos un importante interés del público ecuatoriano. Por eso decidimos no solo hacer una alianza con Karina Baquerizo e Intermix, sino también ir a Ecuador para presentar algunos de los proyectos más icónicos que estamos desarrollando.

Los proyectos de viviendas que ofrecen

- ¿Qué proyectos están desarrollando actualmente en Miami?

- Tenemos varios proyectos. Uno de ellos está asociado a la cadena hotelera Faena. Estamos desarrollando dos torres de Faena Residences, el centro financiero de Miami. Son proyectos enfocados en salud, longevidad, arte y creación de comunidad. También desarrollamos Nexxo Residences.

- ¿Compran para ir a vivir allá o para alquilar?

- Los compradores pueden usar los departamentos cuando visitan Miami y luego dejarlos bajo administración para renta temporal. Las unidades parten desde aproximadamente 600.000 dólares y serán entregadas entre agosto y septiembre. Otro proyecto es House of Wellness que está enfocado en vida saludable, ejercicio, nutrición y longevidad, con precios desde 400.000 dólares. Además, tenemos Gaia, al norte de Miami, un desarrollo de 220 unidades.

Venden estilo de vida

- ¿Venden vivienda y un estilo de vida?

- El comprador que llega hoy a Miami no solo busca una buena inversión inmobiliaria, también quiere un estilo de vida y una comunidad que lo ayude a vivir mejor. La gente se fija mucho en lo que el proyecto ofrece: diseño, salud, bienestar, arte y comunidad.

- Qué porcentaje representan los ecuatorianos dentro de los compradores internacionales?

- Es difícil dar un porcentaje exacto global, pero hoy el ecuatoriano representa entre un 5 % y un 10 % de los compradores internacionales. Puede parecer poco, pero en números es importante, considerando la gran cantidad de unidades que existen en oferta en el sur de Florida. En general, el comprador latinoamericano representa aproximadamente el 50 % del mercado internacional y dentro de ese grupo el ecuatoriano tiene una participación muy relevante.

- ¿Se trata de ecuatorianos que viven en Estados Unidos o de compradores que residen en Ecuador?

- Nos referimos a personas que viven fuera del país. Quienes viven ya en Estados Unidos, aunque sean ecuatorianos o argentinos, son considerados compradores locales.

Fortune tiene más de 40 años trabajando con compradores latinoamericanos y ahora la alianza es con Intermix.Edgardo Defortuna, presidente fundador de Fortune International Group

- ¿Qué factores atraen al comprador?

- Además del producto, Estados Unidos ofrece seguridad económica, jurídica y social.

- ¿Es complicado comprar una propiedad en Florida siendo extranjero?

- Ayudamos al comprador a estructurar la compra y también con financiamiento bancario. En Estados Unidos se puede financiar entre el 50 % y el 70 % del valor de la propiedad. El comprador hace pagos parciales durante la construcción y luego obtiene una hipoteca a 15 o 30 años.

- ¿Tienen interés de invertir en Ecuador?

- Cuando hacemos inversiones en otros países normalmente trabajamos con socios locales que conocen el mercado, la normativa y el sistema financiero. Lo hemos hecho en países como Argentina, Uruguay y Paraguay. En Ecuador todavía no hemos tenido ese acercamiento con desarrollistas locales, pero no descartamos analizar oportunidades en el futuro.