¿Alquila por Airbnb o Booking? Esto es lo que debe hacer para cumplir con el SRI

¿Cómo cumplir con el SRI si ofrece servicios de alquiler mediante plataformas digitales? Esa es la pregunta que hoy se hacen muchas personas, sobre todo en la coyuntura de que en Ecuador habrá un feriado del 23 al 25 de mayo de 2026, una temporada en la que aumenta el alquiler temporal de casas y departamentos, especialmente en zonas de playa.

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Sin embargo, ofrecer una habitación, departamento o vivienda a través de plataformas digitales como Airbnb, Booking.com o Expedia ya no es visto únicamente como un ingreso extra. Para el Servicio de Rentas Internas (SRI), se trata de una actividad económica que debe cumplir con obligaciones tributarias.

Por eso, la entidad notificó a más de 9.000 contribuyentes que ofertan servicios de alojamiento mediante plataformas digitales para que regularicen o actualicen su actividad económica ante la Administración Tributaria.

La medida forma parte de una estrategia de control enfocada en sectores que crecieron rápidamente gracias a la economía digital.

¿Qué debe hacer si alquila por plataformas digitales?

El analista tributario Mauro Tejada explicó a Diario EXPRESO que quienes reciben ingresos mediante alquileres temporales deben cumplir varios requisitos básicos ante el SRI.

El primero es contar con Registro Único de Contribuyentes (RUC) y verificar que la actividad económica registrada corresponda efectivamente al servicio de alojamiento.

“Hoy muchas actividades funcionan mediante plataformas tecnológicas y eso también implica responsabilidades tributarias. La informalidad digital ya no pasa desapercibida”, señaló.

Además, recordó que los anfitriones deben emitir comprobantes de venta autorizados y declarar los impuestos correspondientes, entre ellos el Impuesto al Valor Agregago (IVA) e Impuesto a la Renta (IR).

El error más común: creer que no existe control

Según Tejada, uno de los errores más frecuentes es pensar que, al trabajar mediante aplicaciones internacionales, no existe supervisión tributaria local.

Sin embargo, el experto advierte que el SRI dispone actualmente de mecanismos de control y cruces de información que permiten identificar actividades económicas no regularizadas.

“Las plataformas digitales han transformado la economía, pero no eliminan las obligaciones tributarias”, afirmó.

La Administración Tributaria ya adelantó que, luego de esta fase informativa, iniciará procesos de control para verificar el cumplimiento fiscal de quienes ofertan alojamiento en línea.

Cómo regularizarse ante el SRI

El especialista explicó que la inscripción o actualización del RUC puede realizarse digitalmente mediante la plataforma SRI en Línea, lo que facilita el trámite.

También recomienda mantener un control ordenado de ingresos, facturación y declaraciones para evitar inconsistencias o futuras sanciones.

“Más allá de una obligación legal, regularizar la actividad permite operar con mayor seguridad y evitar contingencias tributarias”, indicó.

La economía digital entra en etapa de formalización

El crecimiento de servicios de alojamiento temporal abrió oportunidades para miles de personas que generan ingresos mediante aplicaciones. Sin embargo, el avance de estos modelos también impulsa mayores controles estatales.

Para Tejada, la formalización será una de las principales tendencias en los próximos años.

“La economía digital seguirá creciendo y el reto será que los contribuyentes entiendan que la formalidad también aplica en estos nuevos modelos de negocio”, concluyó.

¿Qué recomienda el experto?