Vecinos y Municipio discrepan sobre ‘mall’

En un terreno de 10.980 metros cuadrados se construye el centro comercial Buena Vista Plaza, en el contexto del desarrollo comercial y urbanístico que experimenta en las últimas décadas la parroquia satélite La Puntilla, de Samborondón.

Serán 3.298 metros cuadrados de construcción de las instalaciones, que comprende un conjunto de cinco edificios.

Lo negativo de la obra, a criterio de residentes consultados por Diario EXPRESO, es que se construye en el kilómetro 1 de la avenida y a escasos metros de la curva que conecta con el puente de la Unidad Nacional.

Habitantes de la urbanización Entre Ríos temen que por el centro comercial se afecte aún más al tránsito, especialmente en las horas pico (07:00 a 09:30 y 16:00 a 19:00).

La moradora Betsy Urbano no concibe la idea de que se construyan las instalaciones a pocos metros de una curva.

“Eso nos ocasionará más congestión cuando se inaugure dicha área comercial... probablemente sea ignorante en temas de urbanidad, pero me da la impresión de que no está bien ubicado ese negocio”, opinó la residente.

La preocupación también es por la posible saturación de la avenida Río Vinces, entrada principal de Entre Ríos, ya que en la vía estará una de las dos áreas de ingreso y salida vehicular del centro comercial.

La directora de Edificación del Municipio de Samborondón, Liliana Guerrero, aseguró que los propietarios de la obra cumplieron con las ordenanzas y presentaron los requisitos que el Cabildo exige, incluido el permiso ambiental y los requerimientos de entidades encargadas de los servicios básicos.

Dentro de las exigencias está el estudio vial, por lo que considera que el centro comercial no incidirá en la congestión de la avenida.

Guerrero señaló que para las modernas instalaciones se aprobaron 172 parqueos y un área de circulación vehicular interna de 3.274 metros cuadrados. Además, los trabajos incluirán 3 metros de ampliación de la avenida Río Vinces.

Otros detalles que resaltó fue la ampliación y la regeneración de la avenida La Puntilla (zona comercial), donde se complementó con la instalación de parquímetros.

“Es decir, poca carga vehicular originará el centro comercial en las inmediaciones”, insistió la funcionaria.

Tras un rediseño, en febrero del 2015 el Municipio otorgó el permiso de construcción de proyecto urbanístico de la obra (trabajos de infraestructura). Mientras en marzo del 2016 se dio el permiso de construcción de edificaciones.

El Comité de Residentes de Entre Ríos indicó que en ningún momento se cumplió con la socialización, requisito que exige la Prefectura del Guayas para otorgar el permiso ambiental a una obra.

Un directivo recordó que solo en una ocasión trataron el tema de la transplantación de los samanes, cuando se pretendía retirar este tipo de especie de la avenida Río Vinces. Luego de ello desconocen sobre la ejecución de la obra.

El grupo espera que el Municipio haya sido riguroso en cada uno de los requisitos para levantar la obra, a fin de no afectar a los residentes, por ejemplo, en las conexiones con el sistema de alcantarillado.