La ordenanza de Urdesa, aprobada pero no vigente

Con diez votos a favor y cinco en contra se aprobó ayer la ordenanza sustitutiva de las ordenanzas que regulan las condiciones de edificación y uso de suelo en Urdesa, en una sesión ordinaria del Concejo municipal presidida por el alcalde Jaime Nebot.

Es una aprobación sin vigencia, aclaró Nebot, pues existe la necesidad de armar una campaña informativa durante 45 días para despejar todas las dudas de los habitantes. La principal la aclaró él en la mesa del Salón de la Ciudad: no puede haber retroactividad.

Es decir, los locales que existen y que están en regla no tendrán que someterse a las transformaciones para construir los parqueos que se exigen para los negocios nuevos en la ordenanza.

Como EXPRESO lo explicó en días pasados, en Urdesa existen locales comerciales que constan como viviendas en su registro catastral. Están enmarcados en lo ilegal y tendrán que regularizar tanto su documentación municipal como su infraestructura. El Cabildo, sin sancionarlos ni clausurarlos, les da un año de plazo para los cambios.

La nueva ley local fue socializada con habitantes de Urdesa, representantes de las cámaras de Comercio y Construcción y con algunos concejales que hicieron observaciones, como Carlos Luis Morales (Centro Democrático Nacional) y Gustavo Navarro (PAIS).

Estos últimos estuvieron entre los que votaron en contra. Navarro porque considera que debe haber mejoras en la redacción de la ordenanza y porque cree que hace falta aclarar algunos puntos. El alcalde, al respecto, le dijo que tendrá en cuenta sus observaciones y, de ameritar otro cambio en el texto, se llevará a cabo en estos 45 días de no vigencia.

Del bloque de PAIS, otra concejala que se negó a la aprobación fue Lídice Aldás. Según su intervención, ha tenido reuniones con comerciantes de negocios grandes y pequeños de Urdesa y tiene una serie de puntos que hará llegar a Nebot en días siguientes.

Navarro adelantó, por ejemplo, que hay propietarios que se sienten afectados porque, aunque no tienen el registro catastral en regla, sí poseen una tasa de habilitación entregada por el Municipio que dio venia a sus negocios. A propósito, el concejal pidió sanciones para los funcionarios que cedieron esos documentos a los comerciantes.

Al escuchar ese punto, el alcalde admitió que ha habido problemas en una dirección del Cabildo y aseguró que sí hubo castigos. “Si usted se diera cuenta de la cantidad de gente que he echado de esa dirección, notará que yo sí sanciono. Eso es lo importante, que la cabeza de la institución no sea corrupta”, le respondió.

Urdesa tiene a la fecha 2.000 empresas y locales y 13 corredores comerciales. La ordenanza abre cabida a 180 tipos de negocios pequeños, como abarrotes, panaderías, tiendas de equipos de computación, hoteles, cafeterías, restaurantes, garajes, entre otros; y prohíbe otros 208 grandes, como escuelas, hospitales, frigoríficos y salones.