Lecciones del sismo a compradores de inmuebles

Las edificaciones con mayores daños en Portoviejo y Manta son las que se construyeron de manera artesanal, dice un informe de la empresa Market Watch, especializada en estudios de mercados, entre ellos el inmobiliario.

Además la mayor parte de inmuebles que resultaron con daños severos tenían crecimiento progresivo, pues originalmente fueron de uno o dos pisos y a la fecha del desastre superaban los cuatro o cinco pisos, indica esta firma, que visitó la zona en los últimos días.

Otras edificaciones con daños severos están en eje de playa, sobre todo en Manta, dice la empresa que observó inmuebles nuevos muy afectados y, en contraste, hay otros que superan los 20 años, que sufrieron menos daños.

“En el futuro, comercial y constructivamente el comprador deberá analizar cuál es el sistema constructivo que le ofrecen, el tipo de suelo donde se implanta la propiedad y la experiencia del constructor y comercializador de un proyecto”, recomienda Germán Carvajal, director de la División Inmobiliaria de Market Watch. En cuanto al mercado secundario o de bienes usados, que actualmente es creciente, un elemento comercial positivo para obtener un mejor precio y rapidez en la venta es verificar con un profesional, qué tan resistente sería la propiedad ante un sismo.