“Pese a incertidumbre, invertimos”

El sector inmobiliario sintió los coletazos del “complicado” año 2015. El mismo Banco Central calculó que su dinamia bailaría a un inamovible 0 %. Pero hay empresas que ya tenían proyectos a largo plazo y compromisos que atender, además de una demanda activa que sustenta su negocio, como Pronobis que invertirá este año 80 millones de dólares, solo si se cuentan dos de sus proyectos. - Es una inversión fuerte frente a un contexto donde la confianza del consumidor, que es el que compra, y la empresarial, bajan... - Su comentario tiene fundamentos, porque la demanda de proyectos inmobiliarios ha caído, pero justamente por esas circunstancias, es que los clientes están demandando solo bienes que sí les ofrezcan garantías y seguridad de éxito. Y ahí es donde vemos, dentro de la crisis, una oportunidad. El sello Pronobis ayuda (...) tenemos un buen ritmo en las ventas, frente a otros proyectos que se han estancado por no tener recursos. - ¿Han debido ajustarse en un entorno de menor liquidez? - La demanda no es tan acelerada por el entorno económico, sobre todo la del segundo semestre del año pasado. Pero hemos notado que sí hay interesados, solo que les afecta el precio. Es por eso que hemos reperfilado los proyectos. Por ejemplo en el proyecto de Playas, Karibao, con la etapa que se llama Bijao, creamos un producto más asequible, a la medida del consumidor. Son unidades de 136 mil dólares, es decir, en esta siguiente etapa, hemos pasado a desarrollar un conjunto donde el 80 % de las unidades cuestan entre 136 mil y 200 mil dólares. Las del complejo anterior estaban por más de 200 mil o 250 mil dólares. - ¿El 2015 fue difícil? - Lo que hemos vivido, todo el sector inmobiliaro, entre los meses de abril a la fecha, ha sido una etapa de incertidumbre, por el tema de la especulación por las leyes (herencias y plusvalía) que se propusieron... Y, obviamente, porque la banca no está generando tanto crédito, lo que hizo que no haya mucha demanda (...), pero este año, sin embargo, decidimos apostar 80 millones en dos proyectos: 38 millones por el complejo Bijao, cerca de Playas, y 42 por el Santana Lofts, aún cuando entendemos que el 2016 será difícil. - Pero los precios que oferta el sector inmobiliario no ayudan, parecen ser muy altos en relación a otros países... - El tiquete promedio que se paga en Ecuador por un bien está entre los 70 mil y 100 mil. De ahí hay una fase entre los 100 mil y 200 mil que no se hace ahora, porque es el sector más golpeado. Sin embargo, nosotros queremos apostarle a esos que están dispuestos a comprar por un bien superior a los 200 mil, que son jefes de hogar de entre 40 y 60 años, que ya tienen, por ejemplo, su casa de 500 metros cuadrados, pero quieren venderla y mover su residencia.