La inspeccion por inmueble costara entre $ 300 y $ 1.500

No existe un valor fijo establecido para el servicio de inspecciones obligatorias de un proceso constructivo, que el Cabildo ha incluido en su nueva ordenanza municipal. El costo que deberán asumir los propietarios, aclara la Dirección de Urbanismo, dependerá del valor de la inversión y del área de ocupación de la obra.

“No es lo mismo vigilar la construcción de una casa que la de un hospital”, explica a EXPRESO el jefe de ese departamento del Cabildo, José Miguel Rubio, quien ya armó un esquema en borrador en el que se ofrecen valores aproximados, que van desde los 300 hasta los 1.500 dólares, según el presupuesto de la obra.

Este costo incluirá las cuatro inspecciones que este Diario detalló ayer: cimientos, estructura, paredes y cubierta, y una revisión final. Todas, recordó, las realizarán los peritos de la Cámara de Construcción.

Rubio aclara que no se trata de un rubro adicional, pues constituye el valor que se paga actualmente por la inspección de una obra terminada. “La diferencia es que ahora ese rubro lo recibe la Cámara de Construcción, y que esta no solo vigilará el último tramo de una construcción, sino que acompañará el proceso”, destaca.

Expertos en urbanismo y planificación urbana consultados por este Diario aplauden la iniciativa municipal. Pues aunque no siempre los maestros de obra son irresponsables o los inspectores ‘son santos’, bajo este nuevo camino habría ya responsabilidades legales en caso de algún problema en la estructura, opina el arquitecto y experto en planificación urbana Franklin Villamar.

“Es el camino correcto”, agrega el urbanista Carlos E. Jiménez. “Así funciona en el primer mundo. Las construcciones son aprobadas de acuerdo con estándares que regulan la tipología y forma de edificaciones, que son correctamente socializados y aprobados a nivel parroquial. Nadie puede colocar una piedra si no se cumple al 100 %”, señala el experto.

Sin embargo, la primera duda que salta a la vista para él es si se cuenta con un contingente humano capacitado para satisfacer la demanda.

En ese aspecto, el camino a seguir aún es poco claro. El presidente de la Cámara de Construcción de Guayaquil, Enrique Pita, adelanta que todavía no se determina el número de profesionales que trabajarán en las inspecciones, pues esto dependerá de las solicitudes de permiso que ingresen al Cabildo. Según Urbanismo, entran cerca de 1.200 al mes.

Rubio también aclara que la ordenanza contará con una transitoria para permitir regular los permisos de construcción que no han llegado a la última etapa del proceso, que es la inspección final, para que esos predios también sean vigilados por los peritos.

Pita, por su parte, aclara que la Cámara que preside no reemplazará al profesional que el propietario contrate para levantar la casa o urbanización, sino que se encargará únicamente de supervisar que el trabajo que este ejecute se ajuste a los parámetros de seguridad.

Preocupa la escasez de profesionales

El urbanista Carlos E. Jiménez considera que existe una brecha de profesionales en el área del diseño y la planificación urbana dentro de las facultades de arquitectura.

“En Guayaquil y en el país habrá apenas uno o dos programas de maestría. Nada de tercer nivel en la materia. Si queremos un cambio a largo plazo, debemos empezar a formar profesionales. Pienso que los peritos de la Cámara ayudarán a parchear el mal, pero no es una solución sostenible a largo plazo”, subraya.