El Cabildo aun debate la ordenanza de Urdesa

La ordenanza que sustituirá a los estatutos que regulan las condiciones de edificación y uso de suelo en Urdesa aún no entrará en el orden del día del Concejo Municipal, adelantaron a EXPRESO los concejales Carlos Luis Morales (Centro Democrático Nacional) y Gustavo Navarro (PAIS).

Como este Diario lo publicó el domingo, el documento fue debatido una vez más -ayer- con el alcalde Jaime Nebot, los miembros de la Comisión de Ordenamiento Territorial, el presidente de la Cámara de Construcción, Enrique Pita, y funcionarios del Concejo.

Hay tres temas puntuales en la lista de puntos debatidos. Los parqueos, la retroactividad y la legalidad de funcionamiento de los locales ya existentes.

Pita ya había hablado al respecto para este rotativo, advirtiendo que la exigencia de un parqueo por cada mesa en los locales era por demás exagerada e inaplicable. Navarro, por su parte, dijo que ahora se determinó que el espacio para vehículos dependerá del “área útil del local”.

Al parecer, Nebot analizó sus observaciones y pidió que se haga una nueva redacción del tema, una en la que la factibilidad no quede fuera. El concejal de PAIS señaló que ese tema será detallado mañana.

Explicó también que se socializó la posible concesión del 50 % de descuento en el impuesto predial por diez años a quienes construyan parqueos. Esto “para incentivar a los ciudadanos”.

Acerca de la retroactividad, Morales puso sobre la mesa el hecho de que la ordenanza no puede incluir a todos los dueños de locales en un mismo grupo de exigencias, pues hay gente que vive hace 50 años allí con sus negocios y la ley solo se debe dirigir a quienes construyan nuevos locales.

En cuanto a la legalidad del uso de suelo. Proponen la verificación y censo de cada una de las zonas comprometidas para corroborar que ningún local pague una tasa de registro catastral como vivienda, sino que lo haga como negocio.

Otro tema del que se ha hablado es el de la permisibilidad de nuevos negocios. “Solo se aceptará pequeños locales”, advirtió Navarro.

Urdesa tiene a la fecha 2.000 empresas y locales y 13 corredores comerciales. Dentro de la lista de “pequeños locales” a los que se refiere, constaban en el documento original abarrotes, panaderías, tiendas de equipos de computación, hoteles, cafeterías, restaurantes, garajes, entre otros. El alcalde dijo que la ordenanza no se pondrá en ejecución sin una campaña de información de por lo menos 45 días.

BIMP