IESS venderá terrenos, casas y edificios: así se podrá comprar estos bienes

El Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS) prepara la venta de 175 bienes inmuebles considerados improductivos a escala nacional. El proceso contempla terrenos, casas y edificios que, según las autoridades, llevan más de 20 años sin ser utilizados.

El presidente del Consejo Directivo del IESS, Bernardo Cordovez, señaló que la institución tiene identificados alrededor de 1.387 bienes, cuyo avalúo catastral supera los 1.000 millones de dólares. Los inmuebles que serán vendidos se encuentran principalmente en Guayas, Pichincha, Manabí, Santa Elena y Azuay.

Subasta pública será el mecanismo de venta

La venta se realizará mediante subasta pública. Antes de incorporar un inmueble al proceso, el IESS deberá declararlo oficialmente como bien improductivo y realizar los estudios técnicos y legales correspondientes. Además, un perito autorizado por la Superintendencia de Bancos efectuará el avalúo comercial que servirá como referencia para establecer el precio.

La convocatoria deberá difundirse en la página web del IESS y en medios de comunicación. También tendrá que publicarse durante tres días consecutivos en un periódico de circulación nacional y en otro de circulación provincial correspondiente al lugar donde se encuentre el inmueble. Allí se detallarán la ubicación, dimensiones, superficie, avalúo, precio mínimo de oferta y modalidad de pago.

¿Cómo se puede participar?

Las personas o empresas interesadas deberán presentar una oferta en sobre cerrado dentro del plazo establecido en la convocatoria y entregar una garantía equivalente, como mínimo, al 15 % del avalúo referencial. Luego, el comité encargado abrirá las propuestas y verificará el cumplimiento de los requisitos. El inmueble será adjudicado al mejor oferente.

Pago y restricciones

El adjudicatario que opte por el pago de contado deberá cancelar el valor ofrecido dentro de los 10 días posteriores a la notificación de la adjudicación. Una vez pagado el inmueble, se formalizará la adjudicación y se devolverán las garantías a los demás participantes. También se podrán presentar ofertas a plazo; en ese caso, el inmueble permanecerá hipotecado a favor del IESS hasta que se cancele la totalidad de la deuda.

No todos los bienes del IESS pueden venderse. La normativa excluye aquellos utilizados para actividades administrativas o para la atención de afiliados, como hospitales, centros médicos y otras instalaciones que cumplen una función institucional. Tampoco pueden participar en las subastas los dignatarios, funcionarios, servidores y trabajadores del IESS, ni sus familiares hasta el cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad.