Multicomercio: ¿qué sigue tras la declaratoria de ruina?

La Municipalidad de Guayaquil avanza en una nueva etapa del proceso administrativo: completar la notificación de los propietarios de los 72 predios que no pudieron ser ubicados mediante boleta. Esta fase es necesaria para continuar con el trámite que podría derivar en una enajenación forzosa mediante subasta pública.

La declaratoria formal de ruina e inhabitabilidad llegó el 16 de julio de 2026, después de las etapas de audiencia, prueba y dictamen. La resolución dispuso que los propietarios ejecuten de manera conjunta el derrocamiento técnico del inmueble. Sin embargo, el 7 de agosto de 2026 una inspección verificó que la demolición y la limpieza de los escombros todavía no se habían ejecutado.

Ante este escenario, el 11 de agosto de 2026 se solicitó continuar con el mecanismo de enajenación forzosa mediante subasta pública contemplado en la normativa, pero antes deben completarse las notificaciones pendientes a los propietarios de los 72 predios. 

72 propietarios pendientes

Para ello, se realizaron dos jornadas de publicaciones por prensa y, una vez concluida esta etapa, la Dirección de Justicia y Vigilancia podrá continuar con el trámite de los 463 predios. 

La Municipalidad también consultó al Procurador General del Estado sobre el procedimiento para aplicar esta figura, prevista en el artículo 82 de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión de Suelo. Mientras se define esta vía, Segura EP mantiene el monitoreo de la estructura, cuyo ingreso permanece restringido por el riesgo de colapso y desprendimiento de elementos.