¿Por qué aún no demuelen el Multicomercio? Esto frena la intervención del Municipio de Guayaquil

Han pasado cinco meses desde el incendio que destruyó parte del complejo Multicomercio, en el centro de Guayaquil, pero la demolición del inmueble todavía no puede ejecutarse. Aunque el Municipio considera necesaria la intervención por el riesgo que representa la estructura, el principal obstáculo sigue siendo el proceso legal que debe cumplirse antes de destinar recursos públicos al edificio.

La preocupación volvió a tomar fuerza este lunes 13 de julio, cuando el colapso de un cerramiento de zinc obligó a restringir temporalmente el tránsito en la calle Eloy Alfaro, junto al inmueble siniestrado. La Autoridad de Tránsito y Movilidad (ATM), como publicó hace unas horas EXPRESO, cerró el paso en el sector como medida preventiva mientras personal de Segura EP inspeccionaba la zona.

Horas después se habilitaron el carril exclusivo de la Metrovía y el carril central, mientras que el carril derecho permaneció restringido para garantizar la seguridad.

Sin embargo, el incidente reavivó el reclamo de comerciantes y moradores, quienes aseguran que la incertidumbre se prolonga desde febrero y piden que el proceso para intervenir el edificio se acelere.

"No aguantamos ya vivir así, es insostenible. Queremos que haya una solución, no queremos más cierres repentinos. Todos los días vemos gente que entra y sale de la estructura, va cargada de cables o metal, y nadie hace nada. Siguen manipulando el lugar, dejándolo más vulnerable. Y a la larga el riesgo es para nosotros, para los que vivimos o trabajamos en los alrededores", se queja Gastón Murrieta, comerciante del lugar. 

El Municipio sostiene que no puede invertir recursos públicos en un bien privado hasta completar el proceso de declaratoria de ruina y enajenación forzosa. Esa explicación es jurídicamente razonable, pero también evidencia que los mecanismos para intervenir inmuebles peligrosos pueden ser lentos cuando existe una urgencia para la comunidad, que es lo que existe ahora. Andrés Mendieta, comerciante del sector

El obstáculo que impide la demolición

El gerente de Segura EP, Álex Anchundia, explicó que el Municipio aún no puede intervenir directamente porque el edificio sigue siendo una propiedad privada.

Según indicó, la administración municipal debe concluir el procedimiento para declarar el inmueble en ruinas y avanzar con la enajenación forzosa, un mecanismo que permitiría asumir el control del predio.

"Actualmente los expedientes han avanzado en un 80 %. Se han realizado las notificaciones a través de la Gaceta Municipal y, al no haber respuesta de los propietarios, lo que corresponde es declarar el edificio en ruinas y proceder con la enajenación forzosa", explicó el funcionario.

Anchundia agregó que la expectativa es completar ese procedimiento durante julio.

Seguimos conviviendo con cierres parciales, presencia de personas que ingresan al edificio y la percepción de inseguridad. Aunque el incendio ocurrió en febrero, las consecuencias continúan afectando la actividad económica y la movilidad del sector. Tenemos miedo. Roger Guzmán, residente de la calle Eloy Alfaro 

"Esperamos que en este mes ya se cumplan todos los procedimientos, se declare la enajenación forzosa y, de esa manera, tratar de volver a la normalidad en este sector, que está muy afectado por la situación del Multicomercio", manifestó.

Mientras el inmueble permanezca bajo propiedad privada, el Cabildo no puede destinar dinero público para ejecutar trabajos en la estructura.

"El Municipio no puede disponer de bienes o recursos públicos sobre él. Una vez que esté bajo administración municipal, recién podremos intervenir con recursos públicos", explicó.

Un edificio que sigue generando problemas

Como ha venido publicando EXPRESO, el complejo Multicomercio, ubicado entre las calles Cuenca y Eloy Alfaro, permanece desocupado desde el incendio registrado el 11 de febrero de 2026, que provocó el colapso de dos de sus torres y dejó el resto de la estructura con daños de consideración.

Desde entonces se instalaron cerramientos para impedir el ingreso de personas. No obstante, moradores aseguran que con frecuencia ingresan saqueadores y personas en situación de calle para retirar materiales u objetos del interior.

De hecho, este lunes, luego de la reapertura parcial de la vía, se escucharon golpes dentro del predio y posteriormente se observó a un hombre manipulando hojas de zinc en la parte alta de la estructura.

"Si no nos mata el desplome de la estructura, lo hará la presencia de los consumidores. A diario los ves, incluso con armas blancas. Pasa ante los ojos de todos, pero nadie reacciona. Nadie", denunció Richard Córdova, residente. 

Según Anchundia, la presencia constante de estas personas habría contribuido al deterioro y posterior colapso del cerramiento exterior que ocasionó la alerta de este lunes.

Mientras el proceso legal continúa, comerciantes y vecinos insisten en que la demolición debe concretarse lo antes posible para recuperar la seguridad y la normalidad en uno de los sectores comerciales más tradicionales del centro de Guayaquil.