Centros comerciales en Ecuador: estas ciudades concentran los 10 nuevos proyectos

El negocio de los centros comerciales y el retail mantiene su expansión en Ecuador. Mientras nuevos proyectos inmobiliarios avanzan en distintas ciudades, marcas nacionales y extranjeras analizan oportunidades para ampliar su presencia en el país.

Te invito a leer: Congreso de centros comerciales abre oportunidades de inversión para Ecuador

Ese movimiento coincide con el cuarto Congreso de Centros Comerciales de Latinoamérica, que se desarrolla en Quito del 31 de agosto al 3 de septiembre de 2026. El encuentro reúne a líderes, desarrolladores, inversionistas, marcas y expertos de distintos países para analizar las nuevas tendencias de consumo y generar conexiones de negocio.

Nuevos proyectos fuera de Quito y Guayaquil

La construcción de centros comerciales ya no se concentra únicamente en Quito y Guayaquil. También existen proyectos en Cuenca, Daule, Samborondón, Portoviejo y Santo Domingo.

Entre los desarrollos mencionados están Mall del Alto, inaugurado en Cuenca; Vista Valle, en el sector de San Gabriel, en el Valle de Los Chillos; la ampliación de San Luis Town Center; Capital Shopping, en Portoviejo; y proyectos como La Pela Shopping y Vivantino Mall, en La Joya de Daule.

La magnitud de estas inversiones muestra el interés que existe por ampliar la oferta comercial en distintas zonas del país. Según la información proporcionada, la inversión mínima promedio para un centro comercial grande se ubica en alrededor de 40 millones de dólares.

Santo Domingo también entra en el mapa

La expansión alcanza también a Santo Domingo de los Tsáchilas. José Hidalgo Solís, gerente general de Innovum, señaló que la empresa está por iniciar la construcción de Luvora Shopping Center, ubicado en el casco antiguo de Santo Domingo.

El proyecto representa una inversión cercana a 4 millones de dólares, se levantará sobre un área de 6.914,06 metros cuadrados y tendrá 27 locales comerciales. Entre sus marcas ancla estarán Almacenes Estuardo Sánchez, Importadora Méndez, Tuenti, Suzuki y La Chocolatería.

La apuesta responde, según Hidalgo, al crecimiento de ciudades intermedias y a la necesidad de contar con espacios que concentren comercio, servicios y otras actividades en un mismo lugar.

El retail busca nuevas experiencias

El consumidor también está cambiando y eso modifica el modelo de los centros comerciales. Ya no se trata únicamente de acudir a comprar un producto.

La tendencia apunta a espacios que integren gastronomía, entretenimiento, servicios cotidianos y actividades familiares. Innovum señala, por ejemplo, que Márbol Green Plaza, en Samborondón, recibe entre 200.000 y 240.000 visitantes mensuales al combinar comercio con actividades culturales, música en vivo e infraestructura responsable.

La sostenibilidad también gana peso. Márbol Green Plaza cuenta con certificación EDGE Advanced y registra ahorros de 53 % en energía y 41 % en agua, además de una reducción del 70 % del carbono incorporado en materiales.

Nuevas tiendas y empleo

El movimiento inmobiliario viene acompañado de la expansión de las cadenas comerciales.

Almacenes Estuardo Sánchez, parte de Grupo Alessa, anunció una inversión superior a 4 millones de dólares durante 2026 para abrir tres nuevas tiendas: en City Mall, Guayaquil; Plaza Memorial San Gregorio, Portoviejo; y Luvora Shopping Center, Santo Domingo.

Con estas aperturas, el Grupo Alessa pasará de 18 a 22 establecimientos y llegará por primera vez a Portoviejo. La expansión permitirá superar los 500 colaboradores a escala nacional, con más de 60 empleos directos y 500 indirectos vinculados al plan.

Quito se convierte en punto de conexión

En este escenario, el cuarto Congreso de Centros Comerciales de Latinoamérica , que se desarrolla del 31 de agosto a 3 de septiembre de 2026, busca convertirse en una plataforma para conectar capital, marcas y desarrolladores.

La agenda incluye temas como la creación de destinos comerciales memorables, con experiencias de proyectos como Dubai Mall, Mall of the Emirates, Grandscape y Times Square. También se analizarán los cambios demográficos que modificarán el consumo en Latinoamérica, las decisiones de quienes lideran la industria y las estrategias para atraer marcas premium.

El encuentro, por tanto, no solo aborda el futuro del retail. También puede abrir oportunidades concretas para que nuevas marcas lleguen al país y para que los desarrolladores encuentren nuevos socios e inversionistas.