Fondo para invertir en oficinas de lujo salio al mercado de valores
Este miércoles salió a la Bolsa de Valores de Quito (BVQ) el Fondo Fibra Ecu 01.
Un nuevo campanazo en el mercado de valores local. Este miércoles 28 de agosto de 2019, salió a la Bolsa de Valores de Quito (BVQ) el Fondo Fibra Ecu 01. El fondo es gestionado por Fiducia S.A., una administradora de fondos y fideicomisos.
Este mecanismo de inversión se conoce a nivel internacional como Fondos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras) y permite que cada uno de sus integrantes o inversionistas tengan derecho proporcional al patrimonio y a los beneficios generados por el arriendo de cada local.
El Fondo Fibra Ecu 01 tiene como objetivo la compra de oficinas de “altísima calidad constructiva”, por un valor de 6,5 millones de dólares, que cuentan con contratos de arriendo a largo plazo de empresas nacionales y extranjeras, según Fiducia.
“Lo que ha hecho este fondo es recopilar o recibir fondos de inversionistas. Estos fondos los utiliza para comprar inmuebles. Esos inmuebles son oficinas y están siendo arrendados a empresas de primer nivel. Para quien invierte en el fondo inmobiliario tiene respaldo en bienes raíces”, dijo Paul McEvoy, gerente de la BVQ.
A través del fondo, se busca dinamizar el sector de la construcción y el mercado de valores del país, aseguró la firma fiduciaria.
La calificadora de riesgos Bankwatch Ratings otorgó al Fondo de Inversión Fibra Ecu 01 la nota de AAA, la más alta que se ha otorgado a un fondo de inversión.
Pedro Ortíz, gerente general de Fiducia, aseguró que la emisión se realizó el pasado jueves 22 de agosto de 2019 y por ahora la única manera de ingresar es a través del mercado secundario, es decir, comprar la participación a inversionistas.
El 50 % de los inversionistas del fondo son de capital extranjero y el otro 50 % son de capital local.
Los inversionistas tienen un doble beneficio, dijo Ortiz. El primer beneficio proviene de las arriendos de las oficinas, entre 10 y 11 %.
En este caso el reparto será trimestral. Y el otro beneficio será que el inversionista obtenga a través de la plusvalía, es decir, de la ganancia por la venta de los inmuebles cuando venza el fondo.
