Remates del BIESS: ¿Cómo se determina el precio base de las propiedades?

Cada año, el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess), pone a disposición de la ciudadanía en general, el remate de bienes inmuebles que ha embargado tras un proceso de coactiva. Es decir, que pone a la venta a través de subasta, casas, departamentos y terrenos sobre los que se agotaron la posibilidad de llegar a un acuerdo de pago con los usuarios de Préstamos Hipotecarios que han caído en mora.

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Participar en estos remates es una oportunidad ideal para acceder a viviendas y terrenos con precios competitivos, ya que hay propiedades que se adquieren hasta en un 60 % menos de su precio original.

Cada vivienda o terreno ofertado por el BIESS tiene en el catálogo un precio base. A raíz de ese monto, los ofertantes deben proponer cuánto dan por la propiedad. La oferta debe ser mayor al precio base.

¿Cómo se determina el precio base de las propiedades?

De acuerdo a lo que indica en sus plataformas informativas el BIESS, el precio base de los inmuebles se determinan a partir del avalúo parcial que realizan expertos. Este avalúo considera varios factores tales como la ubicación, el estado del inmueble, los servicios disponibles y el valor comercial en el mercado inmobiliario. Es ahí que, en muchos casos, el precio base puede partir desde la mitad del valor comercial del bien, lo que representa una oportunidad para comprar viviendas con precios más bajos que los que oferta el mercado.

¿Dónde acceder a estos remates?

Para acceder a esta subasta, las personas deben cumplir con un proceso virtual en la plataforma de remates del BIESS (https://rematevirtual.biess.fin.ec), que va desde la inscripción, la subida de documentos y la elección de la casa a ofertarle un valor económico.

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