BIESS: ¿Cuáles son los riesgos asociados con la compra de propiedades en remate?

Comprar una vivienda a través de remates de inmuebles que realiza el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS), puede ser una buena oportunidad para adquirir casas con precios competitivos, más bajos que los que se oferta en el mercado.

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Estas subastas son una oportunidad que muchas personas esperan para poder acceder al catálogo de los inmuebles en venta y verificar si les es conveniente ofrecer precio por alguna de ellas, ya que en este ‘concurso’ no solo participan afiliados y jubilados, sino que puede participar la ciudadanía en general.

¿Cuáles son los riesgos asociados con la compra de propiedades en remate?

Para poder hacer una elección conveniente de un terreno, casa o departamento subastado a través de este sistema, el BIESS, a través de la oferta de su catálogo y también lo remarca cada vez que anuncia una nueva subasta, aconseja a la ciudadanía analizar ciertos aspectos de la vivienda de interés.

Por ejemplo, es conveniente que el ofertante analice el estado del inmueble, ya que algunas propiedades pueden requerir reparaciones significativas, lo que aumenta el costo total de adquisición y el riesgo de que, aunque barata a través de la subasta, a la larga, la propiedad resulte cara.

Otro de los aspectos con riesgo a considerar es la ocupación en la vivienda, ya que, en algunos casos, las casas adquiridas a través de subasta aún están habitadas, lo que puede implicar un proceso legal para recuperar la posesión.

Además, antes de optar por una vivienda en subasta es necesario verificar que la misma no tenga problemas legales o deudas pendientes que puedan afectar la compra. Lo que además puede conllevar que la adjudicación y trámites para obtener la vivienda tome más tiempo de lo esperado.

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