Sera obligatorio contratar peritos para construir casas

Para construir una casa en Guayaquil será obligatorio contratar a un experto de la Cámara de Construcción que inspeccione y apruebe los cimientos, estructura, paredes y cubierta de la nueva obra. La injerencia del perito -por supuesto- la pagará el dueño de la vivienda.

La noticia la adelantó a este Diario el alcalde Jaime Nebot, quien explicó que durante estos últimos meses se redactó una nueva ordenanza que entrará en proceso de aprobación en las próximas semanas.

Ese documento legal pone a la vista -a su decir- un sistema de vigilancia de construcciones “mucho más efectivo y moderno”, que se cuece en el Cabildo desde agosto pasado, cuando la entidad decidió hacerse a un lado en los procesos de inspección de obras y ceder esa labor a los expertos.

Para Enrique Pita, el presidente de la Cámara de Construcción de Guayaquil, el escenario que impuso en la urbe el terremoto del año pasado confirmó algo que todos sabemos: en Guayaquil, aún hay muchas construcciones que se realizan sin control. “Pese a que el Municipio exige permisos de construcción, hay propietarios que edifican o amplían sus viviendas con asesoría de maestros de obras, y no de profesionales. La idea de este nuevo paso es vigilar que los procesos constructivos se ajusten a las normas técnicas y a prácticas que garanticen la estabilidad de las estructuras”, explicó.

Su acotación es oportuna. Según publicaciones anteriores de este medio, la Municipalidad abre en promedio 9.000 expedientes anuales por construcciones que, o no tienen permisos, o violan normas o se ejecutan en la vía pública.

El director de Urbanismo, José Miguel Rubio, recuerda que es ese departamento municipal el que cede los permisos de construcciones inmobiliarias, modificación de planos e inspección final, ya sea de una vivienda o de una urbanización. Es este último ítem el que endosa a la Cámara con la nueva ordenanza.

“¿Quién mejor que los expertos para realizar las inspecciones de las edificaciones que se construyen?”, justificó Rubio, y agregó que lo que se busca es controlar con más detalle el proceso constructivo de una vivienda.

Habrá tres inspecciones base: cimientos, estructura y paredes y cubierta, y una final, cuando la obra esté lis-ta. Por cada una, se pagará cerca de $ 80.

Rubio explicó que la nueva ordenanza la analiza actualmente la Dirección de Asesoría Jurídica, luego de eso pasará a la sesión de Concejo del Cabildo.

Para saber

Permisos

En la página web del Municipio se pueden consultar los requisitos para permisos de construcción que pide Urbanismo.

Proceso

Quienes edifiquen bajo la nueva ordenanza deberán aprobar cuatro inspecciones de la Cámara de Construcción.

Costos

La Cámara de Construcción señaló que el valor de cada inspección rodea los $ 80. Por cuatro se pagarían $ 320.

La cifra

1.200 permisos de construcción se tramitan en el Cabildo cada mes, según Urbanismo.

La Cámara capacitará a expertos

La Universidad Católica y la empresa privada serán las encargadas de capacitar a los profesionales que aspiren a estar registrados para la asignación de fiscalización de nuevas construcciones en la ciudad.

Así lo explicó a EXPRESO el presidente de la Cámara de Construcción, Enrique Pita. “Las capacitaciones darán la certeza de que el profesional domine el tema. Otro requisito será, por supuesto, tener determinado nivel de experiencia”, señaló.

Pita agregó también que el trabajo de inspección tendrá especial atención en lo que respecta a la seguridad de la estructura de las edificaciones a construir.