Hay mas urbanizaciones que estan en el limbo
El Municipio suspende permiso a promotora de Los Ángeles. Ocho ciudadelas no han cumplido con la entrega de obras.
No solo la ciudad satélite Los Ángeles se encuentra en esa instancia en la que sus habitantes pagan servicios que se les entregan de manera parcial. Todo esto porque en cerca de diez años la compañía Consultora Andina (COA) no ha cumplido con la entrega-recepción de la ciudadela ante el Municipio.
“Así como esta urbanización de la vía a la costa, hay cerca de ocho más en otros sectores de la ciudad”, dice Jorge Rodríguez, el vocero oficial del Municipio.
Entre estas menciona a Valle Alto (también en la vía a la costa) y Veranda (en la av. Narcisa de Jesús). Son situaciones que determina que la responsabilidad recae de manera directa sobre los promotores, dice el vocero municipal.
“Los vecinos de Los Ángeles pueden plantear una demanda civil, como ya sucedió con otra promotora”.
En el 2016, 1.200 perjudicados demandaron al gerente de una empresa inmobiliaria por incumplimiento en la entrega de viviendas. Esto generó una resolución de responsabilidad legal contra el representante de la promotora.
¿Qué le corresponde al Municipio como ente regulador? Rodríguez asegura que el Cabildo se rige por medio de una ordenanza -la Sustitutiva de Parcelaciones y Desarrollos Urbanísticos-, la cual determina en uno de sus artículos que si se paraliza la ejecución de los trabajos de urbanización, la ciudadela será declarada como obra inconclusa, lo cual provoca la suspensión de la autorización para la venta de terrenos y viviendas.
Una disposición que se ha aplicado en más de una ocasión contra COA. “Los hicimos en el 2014, pero luego de eso, la promotora presentó el avance de obras, algo que las direcciones respectivas pudieron comprobar, por lo que se les autorizó nuevamente la venta de terrenos y viviendas”.
Ese año, el Municipio comprobó que hubo avances en la infraestructura de alcantarillados (75 %), en el sistema de redes telefónicas (52 %), en las conexiones eléctricas (100 %) y en la construcción de calles internas (100 %).
Pero el Municipio se ha visto obligado a imponerle una nueva suspensión, con base en lo que denuncian los vecinos de Los Ángeles, quienes para que se les repare el daño en una luminaria pública deben pagar; algo igual sucede si es que se tapona una alcantarilla.
Rodríguez asegura que solo cuando la empresa promotora se acerque al Cabildo a cumplir con la entrega formal de la ciudadela, podrá establecerse una sanción económica por el incumplimiento y los atrasos en el proyecto urbanístico.
El contexto
Esta semana EXPRESO publicó el pedido de vecinos de Los Ángeles, en la vía a la costa que denuncian el incumplimiento de obras por la promotora. Esto impide que la ciudadela sea entregada al Municipio y que Interagua y Puerto Limpio puedan ingresar a cumplir los servicios.
