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¿Cómo acceder al nuevo crédito del BIESS del 4,99%? Te explicamos paso a paso

El crédito está dirigido a quienes buscan su primera vivienda nueva. Aquí te explicamos cómo aplicar paso a paso

BIESS lanza un nuevo crédito hipotecario con una tasa de interés más reducida.

BIESS lanza un nuevo crédito hipotecario con una tasa de interés más reducida.canva

Giannella Espinoza
Publicado por
Giannella EspinozaEditora de contenidos digitales

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Desde este martes 25 de marzo, los afiliados, jubilados y pensionistas del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS) tienen una nueva oportunidad para financiar su casa propia: el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) lanzó un nuevo crédito hipotecario con la tasa de interés más baja del mercado: 4,99%.

Este producto, llamado “Vivienda Premier”, está diseñado para quienes buscan adquirir su primera vivienda nueva. A continuación, te explicamos quiénes pueden aplicar y cuáles son los pasos para acceder a este beneficio.

¿Quiénes pueden acceder al crédito del BIESS?

El préstamo está destinado a un grupo específico de personas que cumplan con los siguientes requisitos:

  • Ser afiliado, jubilado o pensionista del IESS.
  • Estar adquiriendo su primera vivienda, que debe ser nueva.
  • La casa debe tener más de una habitación.
  • El avalúo comercial debe ser de $53.678,70, equivalente a 114,21 salarios básicos unificados (SBU).
  • El ingreso familiar mensual no debe superar los $1.489,90 (3,17 SBU).

¿Cuántas aportaciones se necesitan?

Dependiendo de tu situación laboral, estos son los requisitos:

  • Afiliados en relación de dependencia: al menos 36 aportaciones, de las cuales 13 deben ser consecutivas.
  • Afiliados voluntarios (trabajadores independientes, freelancers): 36 aportaciones consecutivas.
  • Jubilados: pueden aplicar sin restricciones, siempre que estén recibiendo su pensión.
  • Personas con discapacidad: deben contar con al menos 18 aportaciones.

¿Qué monto y plazo tiene el crédito?

  • Monto de financiamiento: hasta $50.000, incluyendo gastos asociados.
  • Plazo de pago: hasta 25 años (300 meses).
  • Tasa de interés fija: 4,99%, la más baja del mercado.

Paso a paso para aplicar al crédito “Vivienda Premier”

Revisa tus aportaciones, ingresos y si la vivienda a adquirir cumple con los criterios exigidos.

  • Simula tu crédito hipotecario
  • Usa el simulador del sitio para calcular cuánto pagarás mensualmente y si puedes cubrir la cuota.
  • Llena tu solicitud en línea
  • Completa el formulario digital y carga los documentos requeridos: cédula, planilla de servicios, RUC (si aplica), y certificado de ingresos.
  • Espera la evaluación crediticia
  • El BIESS revisará tu perfil financiero y laboral. Si todo está en orden, recibirás la aprobación del crédito.
  • Firma del contrato

Una vez aprobado, deberás firmar el contrato de préstamo y proceder con la compra de la vivienda.

Con este nuevo crédito, el BIESS busca impulsar la adquisición de vivienda formal, fomentar la inversión en construcción y beneficiar a ecuatorianos que aún no cuentan con un hogar propio.

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